Winkelruimte

Algemeen/Ligging:
De winkelruimte is gelegen aan het promenade (voetgangers) in het centrum van Millingen aan de Rijn, aan de hoofdstraat en naast een vestiging van de Aldi. Het betreft een appartementsrecht gelegen op de begane grond (voorzien van toilet en pantry) met opslagruimte in de kelder. Millingen aan de Rijn is een mooi gelegen dorp in het natuurgebied de Ooij.

Frontbreedte:
De winkel heeft een frontbreedte van 12 meter.

Vloeroppervlakte:
Begane grond : ca. 160 m² v.v.o.
Kelder : ca. 17 m² v.v.o.
Totaal : ca. 177 m² v.v.o.
Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegronden, er is echter géén meetrapport aanwezig.

Indeling:
Zie plattegrondtekening. (niet op schaal)

Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt in huidige staat verhuurd, leeg en bezemschoon, maar voorzien van toilet, meterkast en pantry.
Bij aanvang van de huurovereenkomst zal er een staat van oplevering worden gemaakt met een omschrijving en diverse foto's van de winkelruimte die de staat waarin de huurder het gehuurde aanvaardt nauwkeurig weergeeft.

Parkeren:
Er bevinden zich ruim voldoende onbetaalde parkeerplaatsen op openbaar terrein.

Bestemming:
De bestemming betreft detailhandel en is bestemd voor detailhandel, en dienstverlening met inachtneming dat de verkoopruimten uitsluitend op de begane grond mogen worden gesitueerd. Voor aanvullende informatie over het vigerende bestemmingsplan of voor inzage in dit bestemmingsplan kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Voor aanvullende informatie over het vigerende bestemmingsplan of voor inzage in dit bestemmingsplan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Vraagprijs:
€ 190.000,- K.K.

Kadastraal bekend:
Gemeente : Millingen
Sectie : A
Nummer : 5211

Huurprijs:
€ 16.000,- per jaar, exclusief BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname afsluiting in het gehuurde van gas, water en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW gesteld of overgemaakt te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg.