Winkelruimte Stadskern

Algemeen / ligging:
De winkel-/kantoorruimte is gelegen aan het promenade (voetgangers) gebied op een hoeklocatie, aan de hoofdstraat, in het centrum van Millingen aan de Rijn,

Rabobank Groesbeek-Millingen aan de Rijn en Waardwonen hebben zich reeds geestigd in het nieuwbouw project 't Stüpke. De kantoor/-winkelruimte biedt de mogelijkheid om de ruimte in separate ruimten op te delen.

Een impressie van een mogelijk kantoor en/of lunchroom zijn bijgevoegd.

Frontbreedte:
De winkel-/kantoorruimte heeft een frontbreedte van ca. 30 meter.

Vloeroppervlakte:
Begane grond : ca. 201m² verhuurbaar vloer oppervlak;

Deelverhuur behoord tot de mogelijkheden. Voor meer informatie raadpleeg ons kantoor.
Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegronden, er is echter géén meetrapport aanwezig.

Deelverhuur behoord tot de mogelijkheden vanaf ca. 87 m² verhuurbaar vloer oppervlak.

Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegronden, er is echter géén meetrapport aanwezig.

Indeling:
Zie de plattegrond tekeningen (niet op schaal), plattegronden op schaal zijn verkrijgbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
De winkel-/kantoorruimte wordt in huidige cascoplus staat verhuurd, leeg en bezemschoon doch voorzien van;

- Pantry met elektrische boiler;
- Toilet;
- elektra tot aan de meterkast;
- Systeemplafond (in overleg);
- Glad afgewerkte betonvloer.

Parkeren:
Er bevinden zich ruim voldoende onbetaalde parkeerplaatsen op openbaar terrein.

Bestemming:
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel, met uitzondering van een supermarkt;
b. dienstverlening;
c. kantoor;
d. maatschappelijk;
e. horeca, met dien verstande dat uitsluitend horecabedrijven uit horeca-
categorie 1 zijn toegestaan.

Voor aanvullende informatie over het vigerende bestemmingsplan of voor inzage in dit bestemmingsplan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huurprijs:
€ 95,- per m² / jaar, te vermeerderen met BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Energielevering/servicekosten:
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meter opname/afsluiting in het gehuurde van gas, water en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.

Huurtermijn:
5 jaar of 10 jaar met 5 optiejaren daarna telkens verlengd met 5 jaar. Opzegtermijn 12 maanden.

Huurbetaling:
De huurprijs en de servicekosten te vermeerderen met BTW dienen bij vooruitbetaling per drie maanden te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW gesteld of overgemaakt te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalen of model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met standaard algemene bepalen

Aanvaarding:
Per direct.