Kantoorruimte Stadscentrum/dorpskern

Adres:
Prinses Margrietstraat 22 te Millingen aan de Rijn.

Algemeen:
Het betreft een vrijstaand bedrijfs-/kantoorpand met bijgebouw gelegen in het centrum van Millingen aan de Rijn. Op de begane grond zijn diverse kantoor-, vergader- en additionele ruimten aanwezig en de 1e verdieping bestaat uit één opslagruimte. Het bijgebouw bestaat tevens uit 2 lagen en dient als opslag-/werkruimte.

Ligging / bereikbaarheid:
Per auto is de locatie goed bereikbaar. Vlakbij gelegen is de hoofduitvalsweg Heerbaan welke de doorgaande weg van Millingen aan de Rijn is. Tevens is de Duitse grens op enkele minuten afstand gelegen.

Per openbaar vervoer is de locatie tevens goed te bereiken. Op enkele minuten loopafstand is er een op- en afstapplaats voor de buslijnen 80, 82 en 280.

Vloeroppervlakte:

Hoofdgebouw
Begane grond:
- Kantoor-/archiefruimte: ca. 293 m² v.v.o.
- Bergruimte: ca. 40 m² v.v.o.

1e verdieping:
- Opslagruimte: ca. 242 m² v.v.o.

Bijgebouw: ca. 130 m² v.v.o.

Totaal: ca. 705 m² v.v.o.

Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegronden, er is echter géén meetrapport aanwezig.

Opleveringsniveau:
Het object zal in huidige staat, vrij van huur en gebruik, schoon en geheel
ontruimd opgeleverd worden. Doch voorzien van:

Kantoor- opslagruimte (hoofdgebouw):
· Entree met wachtruimte;
· Diverse kantoor-/spreekkamers op de begane grond;
· Vloerbedekking en linoleum als vloerafwerking;
· Gescheiden sanitaire groep(en);
· Kabelgoten t.b.v. elektra, data en telefoon, voorzien van elektra en
WCD’s, inclusief databekabeling;
· Te openen ramen;
· Enkele split airco units;
· Alarmsysteem met bewegingsdetectie;
· Brandpreventie voorzieningen;
· Radiatoren, verwarmd doormiddel van cv-ketel;
· Systeemplafonds v.v. ingebouwde verlichtingsarmaturen;
· Zonwering (gedeeltelijk) d.m.v. lamellen;
· Kantine met pantry met inbouwapparatuur;
· Opslagzolder met toevoerluik vanuit buitenzijde;
· Het dak is met asbest bedekt, in matige staat verkerende.
· Opslagruimte op de 1e verdieping.

Bedrijfsruimte (bijgebouw):
· Vrije hoogte van ca. 2,5 meter (begane grond);
· Betonvloer (begane grond) en houtenbalklaag met vloerplaten op 1e
verdieping;
· Dubbele openslaande deuren;
· TL-verlichtingsarmaturen;
· Het dak is met asbest bedekt, in slechte staat verkerende.

Buitenterrein:
· Verhard met klinkers;
· Omheind hekwerk, voorzien van 2 schuifpoorten.

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan “Kom Millingen” en geeft aan “Administratieve dienstverlening” en is derhalve geschikt voor administratieve dienstverlening en daarbij behorende voorzieningen, met dien verstande dat de ruimten waarin het contact met het publiek plaatsvindt (balieruimten), uitsluitend op de begane grond mag worden gesitueerd.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en langs de openbare weg.

Vraagprijs:
€ 299.500,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
Asbestinventarisatie:
Er is een asbestrapport van ‘Tauw’ aanwezig d.d. 30 januari 2008 waaruit blijkt dat er asbesthoudende dakplaten aanwezig zijn. Reeds is er een globale offerte bij een asbestverwijderaar aangevraagd voor de sanering van de asbestplaten. De kosten hiervan bedragen ca. € 4.500,-.

Verkennend bodemonderzoek:
Tevens is er een bodemonderzoek door ‘Tauw’ uitgevoerd d.d. 29 januari 2008 waaruit blijkt dat de bodem niet verontreinigd is. De onderzoeksresultaten geven aan dat er licht verhoogde concentraties aanwezig zijn, echter zal dit geen belemmering voor eventuele (ver)bouwwerkzaamheden zijn.

Het volledige asbestrapport en bodemonderzoek zijn via ons kantoor opvraagbaar.