Kantoorruimte Stadscentrum/dorpskern, Stadskern

Het betreft een fraaie en karakteristieke stadsvilla gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de rand van het stadscentrum.

Ligging:
Dit fraaie pand ligt op een uitstekende zichtlocatie aan de centrumring op een snijpunt van belangrijke toegangswegen van en naar het centrum van Arnhem.

Bereikbaarheid:
Gelegen aan centrumring op 5 minuten loopafstand van de binnenstad en het Centraal Station. De Rijkswegen A12 en A50 zijn via de centrumring binnen enkele minuten met eigen vervoer te bereiken. Een belangrijk busknooppunt is direct aan de overzijde van het Willemsplein gelegen.

Vloeroppervlakte en huurprijzen:
In het pand zijn de volgende units op de 2e verdieping nog beschikbaar:

unit 2.1 ca. 41,7 m² € 417,44 per maand
unit 2.2 ca. 33,1 m² € 330,50 per maand

Bovengenoemde huurprijzen zijn exclusief BTW en inclusief servicekosten.

Gemeenschappelijk gebruik van de archief-/opslagruimte in de kelder.

Indeling:
Zie de plattegrondtekeningen in de digitale projectinformatie.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte zal worden opgeleverd in turnkey staat, voorzien van:

- Centrale verwarming middels radiatoren;
- Recent nieuw buitenschilderwerk;
- Recent nieuw binnenschilderwerk;
- Recent gelegde vloerbedekking;
- Buitenzonwering;
- Fraaie trappartij;
- Stijlkamer met beschilderd plafond, lambrisering en authentieke schouw;
- 2 balkons;
- Sanitaire voorzieningen per bouwlaag;
- Huidige kabelgoten met aansluitpunten voor data en elektra.

Parkeren:
Op 5 minuten lopen van deze villa is de moderne parkeergarage Arnhem Centraal te bereiken. Deze garage biedt plaats aan maar liefst 1.050 auto’s. Parkeerplaatsen zijn op abonnementsbasis te huur. Graag informeren wij u over de mogelijkheden hiervan. De toegangswegen bieden tevens voldoende mogelijkheden voor parkeren.

Servicekosten:
De verhuurder te verzorgen leveringen en diensten omvatten:
- Gas-, water- en elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- Afvalverwerking;
- Onderhoud groenvoorziening en verharding terrein;
- Zuiveringslasten riool;
- Onderhoud en periodieke controle gebruikers installatie;
- Assurantie premie buitenbeglazing
- 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

Huurtermijn:
Huurtermijn van minimaal 1 jaar.