Kantoorruimte Stadscentrum/dorpskern, Stationsloka…

Adres:
Tivolilaan 205 te Arnhem.

Algemeen:
Het gemeentelijke monumentale complex is ontwikkelt voor bedrijven van 1 tot ongeveer 5 medewerkers alsmede voor bedrijven van circa 200 m² tot circa 3.500 m².

Ligging:
Gebouw “De Enk” op het Velperparc in Arnhem. Aan de Velperweg in Arnhem is het (deels voormalig) complex van Akzo Nobel gelegen. Het oorspronkelijke hoofdkantoor is aan de zijde van de Tivolilaan tot hoogwaardige kantoorlocatie ontwikkeld.

Bereikbaarheid:
Het pand is gelegen aan de Velperweg, van oudsher dé kantorenlocatie van Arnhem, direct nabij de uitvalsweg naar de A12 (Den Haag – Utrecht – Oberhausen). Het NS station Arnhem Velperpoort is op loopafstand van het pand gelegen.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van ca 15.000 m², verdeeld over 8 verdiepingen (ca. 12.500 m²) kantoorruimte bovengronds en ca. 2.000 m² kelderruimte verdeeld over 3 verdiepingen ondergronds.

Indeling:
Zie de plattegrondtekeningen in de digitale projectinformatie.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimten worden voorzien van onder andere:
- Vloerbedekking;
- Systeemplafonds met verlichting;
- Schilderwerk wanden, deuren en ramen;
- Scheidingswanden;
- Databekabeling.

Voor de optionele services zie de digitale projectinformatie.

Huurmogelijkheden:

Unit verhuur
Unit verhuur is de verhuur van een kant-en-klare kantoorruimte vanaf ca. 17 m². Voor kleinere ondernemers die op zoek zijn naar een complete dienstverlening en gemak. Exclusief (maar wel mogelijk) meubilair.
- Contracten worden afgesloten van jaar tot jaar;
- Geen optieperiode;
- Opzegtermijn van 3 maanden;
- ROZ contract;
- De bijzondere bepalingen, de vaste componenten en specifieke gebouw voorwaarden worden genoemd;
- Waarborgsom van 2 maanden (van de maandelijkse unit prijs) exclusief BTW.

Ruimte Huurprijs p/m Effectieve oppervlakte V.V.O.
2 ramen € 400,- 17 m² 28 m²
3 ramen € 575,- 25 m² 42 m²
4 ramen € 750,- 34 m² 56 m²

Zie voor de inclusief services de digitale projectinformatie.

Maatwerkverhuur
Maatwerkverhuur is verhuur van het aantal vierkante meters waar een huurder behoefte aan heeft. Dit is mogelijk vanaf ca. 100 m². Huurders hebben bij deze variant meer keuze vrijheid als het gaat om opleveringsniveau, indeling, inrichting en aanvullende diensten.
- Contracten worden afgesloten voor 5 jaar;
- Optieperiode van 5 jaar;
- Opzegtermijn van 6 maanden;
- ROZ contract;
- De bijzondere bepalingen, de vaste componenten en specifieke gebouw voorwaarden worden genoemd;
- Bankgarantie of waarborgsom van 3 maanden huur plus servicekosten, plus BTW;
- Vanaf € 125,- per m² v.v.o. per jaar.

Parkeren:
Er zijn ca. 250 parkeerplaatsen op het terrein aan de voorzijde van het pand.

Huurprijs parkeren:
€ 50,- per parkeerplaats, per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten bij maatwerkverhuur:
Verrekenbaar voorschot van € 27,50 per m², per jaar te vermeerderen met BTW en een vast component van € 10,00 per m², per jaar te vermeerderen met BTW. Voor de leveringen en diensten zie de digitale projectinformatie.

Huurbetaling:
De huur, servicekosten en BTW dienen bij maatwerkverhuur bij vooruitbetaling per drie maanden te worden voldaan en bij unit verhuur bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW in de vorm van een bankgarantie.

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003.

Aanvaarding:
In overleg.