Kantoorruimte Stadscentrum/dorpskern, Stationsloka…

Algemeen
Dit kantoorgebouw is gelegen nabij het NS Station Velperpoort aan de Velperweg, de doorgaande weg van Arnhem naar Velp, waaraan veel grote kantoorgebruikers gehuisvest zijn zoals Dirkzwager Advocaten en Notarissen, Van Lanschot Bankiers, ING en Akzo. In het gebouw aan de Velperweg 35 zijn reeds Rijssenbeek Advocaten en Viro Engineering gehuisvest.

Ligging
Het pand is gelegen aan de Velperweg op ca. 300 meter afstand van NS station Velperpoort en de Steenstraat. De omgeving kent een overwegend zakelijke uitstraling vanwege de grote hoeveelheid kantoorpanden afgewisseld met enkele wooneenheden.

Bereikbaarheid
Zowel met eigen vervoer als openbaar vervoer is deze locatie uistekend te bereiken. Op ca. 300 m afstand ligt NS station Velperpoort welke directe verbinding heeft met Arnhem-Centraal, Zutphen en Winterswijk. Met de vlakbij gelegen bushaltes zijn er directe verbindingen met Arnhem Centraal en Velp. De rijkswegen A12, A50 en A325 zijn met de auto in ca. 10 minuten te bereiken.

Vloeroppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 5.375 m², waarvan nog circa 2.048 m² (inclusief doorbelasting gemeenschappelijke ruimten) voor verhuur beschikbaar is. De beschikbare ruimte is als volgt verdeeld:

-1 Souterrain: ca. 537 m²
Begane grond: ca. 217 m²
3e verdieping: ca. 526 m²
4e verdieping : ca. 768 m²

Deelverhuur is mogelijk in units vanaf circa 217 m².

Indeling
Zie voor de indeling de plattegrondtekeningen.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief:

• Royale ontvangsthal met natuurstenen vloer;
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• Twee personenliften;
• Meervoudige mechanische ventilatie met topkoeling (2010);
• Gecompartimenteerde kabelgoten voorzien van elektra;
• Te openen ramen;
• CV-gas met radiatoren;
• Pantryvoorziening per verdieping;
• Toiletgroep per etage;
• Glasvezelverbinding;
• Dakterras 4e verdieping.

Parkeren
Er zijn bij de kantoorruimte 83 parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurprijs
€ 130,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren
€ 600,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 35 per m², per jaar, te vermeerderen met BTW. Bekijk onze uitgebreide brochure voor de leveringen en diensten.

Huurtermijn
5 jaar, vervolgens telkens te verlengen met een periode van 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per 3 maanden te worden voldaan.

Zekerheidsstelling
Ter grootte van 3 maanden.

Heeft dit uw interesse gewekt? Neem voor meer informatie of een bezichtigingsafspraak contact op via 026 - 355 21 00.

U kunt ook direct contact opnemen met Mark Tesselhoff via 06 - 10470388.