Winkelruimte Smedenstraat 22 Deventer

TE HUUR winkelruimte op toplocatie gelegen aan de Smedenstraat 22 te Deventer tegenover ondermeer de Xenos. De Smedenstraat is een druk belopen straat met een mooie variatie tussen landelijke ketens en lokale speciaalzaken. Samen met de Korte en Lange Bisschopstraat vormt de Smedenstraat het kernwinkelgebied van Deventer. Men treft hier onder andere winkelketens zoals The Sting, Hema, H&M, Costes, We, Manfield, Open 32, Jack & Jones, C&A en Only. Direct aan de achterzijde van het pand bevindt zich de belangrijkste parkeergarage van het centrum met de uitgang in de Smedenstraat. Bevoorrading is ten allen tijde mogelijk aan de achterzijde van het pand. OPPERVLAKTE: - ca 170 m2 BVO winkelruimte - ca. 35 m2 secundaire ruimtes (toilet, pantry, opslag) FRONTBREEDTE: - ca. 6 meter. AANVANGSHUURPRIJS : € 45.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW. HUURTERMIJN : 5 Jaar plus 5 verlengingsjaren. AANVAARDING : Per 1 oktober 2017/ in nader overleg. BETALINGSTERMIJN : Per maand vooruit. BELASTE VERHUUR : Ja. Uitgangspunt is belaste verhuur. Indien huurder geen BTW kan verrekenen wordt het financiële nadeel als gevolg van onbelaste verhuur gecompenseerd. BANKGARANTIE : Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur + BTW. INDEXERING : Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum, conform het prijsindexcijfer zoals gepubliceerd door het CBS (CPI). HUUROVEREENKOMST: Model conform Raad voor Onroerende Zaken (ROZ - 2012) winkelruimte. OPLEVERINGSNIVEAU : Casco, in huidige staat (v.v. meterkast, pantry en opslagruimte), leeg en bezemschoon, voor het overige nader overeen te komen. VOORBEHOUD: Onder voorbehoud definitieve goedkeuring eigenaresse. Verhuur vindt plaats in collegiale samenwerking met Gofield & Only. FJ Bedrijfsmakelaars geeft verder te kennen: 1. hetgeen in deze vrijblijvende aanbieding is weergegeven geldt slechts als richtlijn voor de eventuele huurder(s) en is op geen enkele wijze te interpreteren als een offerte of contract; 2. alle beschrijvingen zoals o.a. maatvoeringen, onderhoudstoestand, noodzakelijke vergunningen voor vestiging en gebruik, alsmede overige specificaties zijn naar beste kennis en wetenschap verstrekt, waarbij wordt verondersteld dat de eventuele huurder(s) zelf onderzoek verricht(en) naar de feitelijke toestand door middel van een inspectie en/of anderszins; 3. geen persoon die werkzaam is bij FJ Bedrijfsmakelaars of hijzelf heeft toestemming om enige garanties dan wel zekerheden af te geven in relatie tot dit object. 4. alle activiteiten, gerelateerd aan deze verhuur tussen eventuele huurder(s) en FJ Bedrijfsmakelaars zijn onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.