Winkelruimte Smedenstraat 36

TE HUUR winkelruimte op toplocatie, gelegen aan de Smedenstraat 36 in Deventer, tussen Aldino Moda, Blanche en The Sting. De Smedenstraat is een druk belopen straat met een mooie variatie tussen landelijke ketens en lokale speciaalzaken. Samen met de Korte en Lange Bisschopstraat vormt de Smedenstraat het kernwinkelgebied van Deventer. Men treft hier onder andere winkelketens zoals The Sting, Hema, H&M, Costes, Manfield, Open 32, Jack & Jones, C&A en Only. Direct aan de achterzijde van het pand bevindt zich de belangrijkste parkeergarage van het centrum met de uitgang richting de Smedenstraat. OPPERVLAKTE: - ca 70 m2 BVO winkelruimte incl. secundaire ruimtes (toilet, pantry, opslag). FRONTBREEDTE: - ca. 4 meter. AANVANGSHUURPRIJS: € 1.500,-- per maand, te vermeerderen met BTW. HUURTERMIJN: 5 Jaar plus 5 verlengingsjaren. AANVAARDING: Per direkt. BETALINGSTERMIJN : Per maand vooruit. BELASTE VERHUUR: Ja. Uitgangspunt is belaste verhuur. Indien huurder geen BTW kan verrekenen wordt het financiële nadeel voor verhuurder als gevolg van onbelaste verhuur gecompenseerd. BANKGARANTIE : Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur + BTW. INDEXERING : Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum, conform het prijsindexcijfer zoals gepubliceerd door het CBS (CPI). HUUROVEREENKOMST: Model conform Raad voor Onroerende Zaken (ROZ - 2012) winkelruimte. OPLEVERINGSNIVEAU: Huidige staat, voorzien van: - Heater; ( luchtgordijn) - CV-installatie; - Pantry; - Plafond met verlichting; - Glad afgewerkte vloer (betonlook). Het interieur (stellingen, paskamers) is, bij interesse, ter overname. Bovengenoemde voorzieningen worden eenmalig ter beschikking gesteld. Onderhoud en vervanging is voor rekening en de verantwoordelijkheid van huurder. BESTEMMING: Voor informatie over de bestemming verwijzen wij naar de website van Ruimtelijkeplannen. Vigerend is het bestemmingsplan Binnenstad. Hier in is te zien dat aan de lokatie de enkelbestemming Centrum, Kernwinkelgebied 1 wordt toegekend. Dit betreft Detailhandel al dan niet in combinatie met horeca categorie 3b. VOORBEHOUD: Onder voorbehoud definitieve goedkeuring eigenaresse. FJ Bedrijfsmakelaars geeft verder te kennen: 1. hetgeen in deze vrijblijvende aanbieding is weergegeven geldt slechts als richtlijn voor de eventuele huurder(s) en is op geen enkele wijze te interpreteren als een offerte of contract; 2. alle beschrijvingen zoals o.a. maatvoeringen, onderhoudstoestand, noodzakelijke vergunningen voor vestiging en gebruik, alsmede overige specificaties zijn naar beste kennis en wetenschap verstrekt, waarbij wordt verondersteld dat de eventuele huurder(s) zelf onderzoek verricht(en) naar de feitelijke toestand door middel van een inspectie en/of anderszins; 3. geen persoon die werkzaam is bij FJ Bedrijfsmakelaars of hijzelf heeft toestemming om enige garanties dan wel zekerheden af te geven in relatie tot dit object. 4. alle activiteiten, gerelateerd aan deze verhuur tussen eventuele huurder(s) en FJ Bedrijfsmakelaars zijn onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.