Winkelruimte Broederenstraat 39

Midden in het kernwinkelgebied van Deventer, op een goede zicht locatie, karakteristiek hoekwinkelpand (Broederenstraat/Engestraat) te huur. Deventer is één van de oudste steden van Nederland en is uniek gelegen aan de rivier de IJssel. Het centrum heeft een sfeervolle uitstraling door zijn pittoreske straatjes en vele monumentale panden. Inmiddels beroemd om zijn evenementen de 'Deventer Boekenmarkt'; de grootste boekenmarkt van Europa, 'Deventer op Stelten' en het 'Dickens Festijn' die jaarlijks vele bezoekers uit het hele land trekken. De stad Deventer is cultureel sterk, gericht op een breed publiek. De winkel is prominent gesitueerd in een gedeelte waar zich een grote verscheidenheid aan speciaalzaken bevindt. Het betreft één van de drukste aanlooproutes tussen de hoofd winkelstraat de Lange Bisschopstraat en de Engestraat. Een zeer gezellige winkelstraat! OPPERVLAKTE: Oppervlak ca. 55 m² bvo (incl. pantry en toilet). Kelder: ca. 45 m² bvo. AANVANGSHUURPRIJS: € 1.250,-- per maand. ENERGIE De winkelruimte en bovenwoning zijn geheel gescheiden en de winkelruimte is voorzien van eigen meters. OPLEVERINGSNIVEAU Casco, thans voorzien van: - meterkast - toilet - losse pantry - tegelvloer - vloerverwarming - verlichting - glad afgewerkte wanden - frontbreedte: ca. 12 meter (gedeeltelijk voorzien van glas in lood ramen). Opleveringsniveau: in overleg met huidige huurder. HUURTERMIJN In overleg. INGANGSDATUM In overleg, op korte termijn. BETALINGSTERMIJN Per maand vooruit. BELASTE VERHUUR Neen. Onbelaste verhuur. BANKGARANTIE Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur. INDEXERING Jaarlijks conform het prijsindexcijfer zoals gepubliceerd door het CBS (CPI). HUUROVEREENKOMST Model conform Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen BESTEMMING Voor meer informatie verwijzen wij naar www.ruimtelijkeplannen.nl. VOORBEHOUD Onder voorbehoud goedkeuring verhuurder. FJ Bedrijfsmakelaars geeft verder te kennen: 1. hetgeen in deze vrijblijvende aanbieding is weergegeven geldt slechts als richtlijn voor de eventuele huurder(s) en is op geen enkele wijze te interpreteren als een offerte of contract; 2. alle beschrijvingen zoals o.a. maatvoeringen, onderhoudstoestand, noodzakelijke vergunningen voor vestiging en gebruik, alsmede overige specificaties zijn naar beste kennis en wetenschap verstrekt, waarbij wordt verondersteld dat de eventuele huurder(s) zelf onderzoek verricht(en) naar de feitelijke toestand door middel van een inspectie en/of anderszins; 3. geen persoon die werkzaam is bij FJ Bedrijfsmakelaars of hijzelf heeft toestemming om enige garanties dan wel zekerheden af te geven in relatie tot dit object. 4. alle activiteiten, gerelateerd aan deze verhuur tussen eventuele huurder(s) en FJ Bedrijfsmakelaars zijn onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.