Dit solitair gelegen turn-key bedrijfspand is in t…

Dit solitair gelegen turn-key bedrijfspand is in totaal circa 1.650 m² groot en is gelegen op bedrijventerrein Gouwestroom. De oppervlakte is verdeeld over circa 900 m² bedrijfsruimte en circa 750 m² kantoorruimte. Gouwestroom is ontwikkeld in de jaren ’90 en heeft een omvang van 25 hectare. Het is een bedrijventerrein met diverse bedrijfsactiviteiten, variërend van handels- en transportondernemingen tot autobedrijven en metaal bewerkende bedrijven. Bereikbaarheid: Goede bereikbaarheid. Langs het bedrijventerrein loopt de Provincialeweg N207. De Rijkswegen A12 en A20 zijn met de auto binnen enkele minuten te bereiken. Op eigen terrein is ruimte voor 16 parkeerplaatsen. Gebruiksmogelijkheden: Het object is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden tot en met milieucategorie 3 van de staat van bedrijfsactiviteiten. Oppervlakte: Een totale oppervlakte van circa 1.650 m². De oppervlakte is verdeeld over: - circa 900 m² bedrijfsruimte; - circa 750 m² kantoorruimte. Voor het pand is ruimte voor 16 eigen parkeerplaatsen. Oplevering: In overleg. Opleveringsniveau: Het opleveringsniveau is onder andere voorzien van: Bedrijfsruimte; - vrije hoogte van circa 7,5 meter; - monoliet afgewerkte betonvloer; - vloerbelasting bedraagt 2.500 kg per m²; - overheaddeur; - twee maal elektrische overheaddeur; - heater; - raampartijen voor extra daglicht toetreding; - verlichting; - lichtstraten; - toilet. Kantoor; - lift; - dubbele toiletruimte per etage; - kantine ruimte; - systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen. Koopsom: € 1.700.000,- k.k. Huurprijs: € 110.000,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en eventuele servicekosten. Huurprijsherziening: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling: Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten. BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst. Huurtermijn: 5 + 5 jaar. In overleg zijn eventueel andere huurtermijnen bespreekbaar. Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.