Winkelruimte Lange Bisschopstraat 45a

In de Deventer binnenstad winkel je in een historische context. De aantrekkelijke winkelruimte is gelegen in hartje centrum van Deventer. De gemeente Deventer telt ca. 100.000 inwoners. In de binnenstad zijn zowel de landelijke ketens als specialistische winkels gevestigd. De Lange Bisschopstraat is de bekendste hoofdwinkelstraat van Deventer. Deze "lange straat" begint bij de Hema en loopt door tot aan Scapino. In de Lange Bisschopstraat zijn veel bekende retailers gevestigd zoals Douglas, Amac, Siebel, ICI Paris XL, WE Fashion, Van Uffelen, Van Engelen Schoenmode, Vero Moda en Hunkemöller. De winkelruimte Lange Bisschopstraat 45a heeft een oppervlakte van ca. 100 m2 BVO, incl. ca 8 m2 secundaire ruimte. OPLEVERINGSNIVEAU De ruimte wordt casco opgeleverd en is thans voorzien van o.a.: - gladde afwerkvloer - meterkast met gas, water en elektra - openslaande deur - pantry - toilet - hete luchtgordijn - airconditioning - CV. De unit heeft een frontbreedte van totaal ca. 6 meter. PARKEREN Ruime openbare parkeergelegenheid in de nabijheid. De Centrum Garage biedt ruimte aan 575 parkeerplaatsen en is op slechts 200 meter afstand gelegen. HUUROVEREENKOMST De huurovereenkomst is conform model ROZ winkelruimte, vastgesteld in 2012. HUURPERIODE 5 jaar + aansluitend een verlenging van 5 jaar. AANVANGSHUURPRIJS € 30.000,- per jaar te vermeerderen met BTW. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer, volgens de consumentenprijs-index reeks "alle huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het CBS. BANKGARANTIE Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van drie maanden huur + BTW. De bankgarantie dient ook geldig te zijn in geval van surseance van betaling en/ of faillissement. BELASTE VERHUUR Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van met omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. AANVAARDING 1 Juni 2018 of zoveel eerder als mogelijk, nadat de huurovereenkomst rechtsgeldig is getekend, de 1e betaling en de bankgarantie door verhuurder zijn ontvangen. VOORBEHOUD Goedkeuring verhuurder/ eigenaresse. FJ Bedrijfsmakelaars geeft verder te kennen: 1. hetgeen in deze vrijblijvende aanbieding is weergegeven geldt slechts als richtlijn voor de eventuele huurder(s) en is op geen enkele wijze te interpreteren als een offerte of contract; 2. alle beschrijvingen zoals o.a. maatvoeringen, onderhoudstoestand, noodzakelijke vergunningen voor vestiging en gebruik, alsmede overige specificaties zijn naar beste kennis en wetenschap verstrekt, waarbij wordt verondersteld dat de eventuele huurder(s) zelf onderzoek verricht(en) naar de feitelijke toestand door middel van een inspectie en/of anderszins; 3. geen persoon die werkzaam is bij FJ Bedrijfsmakelaars of hijzelf heeft toestemming om enige garanties dan wel zekerheden af te geven in relatie tot dit object. 4. alle activiteiten, gerelateerd aan deze verhuur tussen eventuele huurder(s) en FJ Bedrijfsmakelaars zijn onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.