Vrijblijvende aanbieding Algemeen Verhuurd onroer…
8302 EG Emmeloord (Noordoostpolder, FL) (1229x bekeken)
Omschrijving
Vrijblijvende aanbieding
Algemeen
Verhuurd onroerend goed:
Winkelruimte en een drietal (boven)woningen gelegen in de Lange Nering, midden in de hoofdwinkelstraat op A1 locatie in het centrum van Emmeloord.
Winkel (Lange Nering 98-100); verhuurd
Bovenwoning (Lange Nering 100 A); verhuurd
Bovenwoning (Lange Nering 98 A); verhuurd
Bovenwoning (Lange Nering 98 B); woning staat leeg
Het geheel maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van pand eigenaren Lange Nering Oost.
Het wordt alleen in zijn geheel aangeboden en verkocht. Deelverkoop is niet mogelijk.
In de nabije omgeving is een grote diversiteit aan winkels gevestigd zoals onder andere: Only, Hema, Steps, Bakker Bart, Bruna en Ici Paris XL alsmede Intertoys, D-Reizen, Op = Op Voordeelshop, Specsavers, Xenos, Jumbo e.a.
Het winkelcentrum van Emmeloord is de laatste jaren geheel gerenoveerd, waardoor het centrum een moderne uitstraling heeft gekregen. Steeds meer mensen van buiten de Noordoostpolder komen naar Emmeloord om te winkelen. De laatste jaren komen er steeds meer winkelketens naar Emmeloord, waardoor de trek van buitenaf alleen maar groter wordt.
Door de parallelweg, die langs het winkelgebied loopt, is de winkel uitstekend bereikbaar. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid op korte afstand van de winkel aanwezig.
Aan- en afvoer van goederen is goed mogelijk via de achterzijde van de winkel.
Oppervlakte
Winkelruimte volgens NEN meetrapport is V.V.O.432 m2 (B.V.O. 464 m2)
Woning Lange Nering 98 A: bouwjaar 1960 gebruiksoppervlakte ca. 66 m2
Woning Lange Nering 98 B: bouwjaar 1960 gebruiksoppervlakte ca. 66 m2
Woning Lange Nering 100A: bouwjaar 1963 gebruiksoppervlakte ca.109 m2
(Bron: BAG VIEWER, genoemde afmetingen kunnen afwijken van de werkelijkheid) Toelichtingsclausule NEN2580. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kadastrale gegevens
Gemeente Noordoostpolder, sectie AZ, nummers 1362 en 1363,
totaal groot 422 m2
Energielabels
Lange Nering 98-100 heeft Energielabel C
Lange Nering 98 A heeft Energielabel C
Lange Nering 98 B heeft Energielabel C
Lange Nering 100 A heeft Energielabel C
Bestemming
Emmeloord Centrum (herziening 2010) planstatus: vastgesteld 2011-04-28
identificatie: NL.IMRO.0171.BP00515-VS01
type plan: bestemmingsplan
naam overheid: gemeente Noordoostpolder
ondergrond: ondergrond.dgn
IMRO-versie: IMRO2008
Bereikbaarheid
Het centrum van Emmeloord kunt u op een eenvoudige manier bereiken met de auto vanuit alle richtingen. Het centrum is tevens uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer. Er zijn directe busverbindingen aanwezig die het centrum met de rest van de stad verbinden. Het busstation is op ca. 150 meter gelegen. In de nabije omgeving op loopafstand is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Op de Deel en een parkeerterrein tussen de Korte Achterzijde en Lange Dreef kan een bezoeker van de Lange Nering de auto parkeren.
Huursituatie
Volledig verhuurd op de bovenwoning met nummer 98 B na. Deze staat leeg en is te huur.
Huurgegevens
Winkel is in gebruik als een gespecialiseerde delicatessenzaak met name Poolse producten
Ingangsdatum: 01-12-2016
Termijn: 5 jaar (+5 jaar)
Opzegtermijn: 1 jaar voor het einde van een huurperiode
Expiratiedatum voor het eerst op: 30-11-2021
Totale huuropbrengst
€ 83.738,-- excl. btw per jaar.
Onderhoud
De winkelruimte verkeert in goede staat van onderhoud en er is gebruik gemaakt van onderhoudsarme materialen. De woningen worden gekwalificeerd als matig. Keuken- en sanitair is gedateerd te noemen en houtwerk/kozijnen zijn aan vervanging toe.
Zekerheidsstelling
Bij aankoop van het geheel dient er een bankgarantie of waarborgsom te worden gestort van 10% bij het notariskantoor.
Indexering
Ja, jaarlijks van toepassing conform de algemene bepalingen.
Oplevering
In overleg met onze opdrachtgever.
Voorbehoud
Onderhandelingen geschieden steeds onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door opdrachtgever c.q. eigenaar.
Bijzonderheden
As is where is: Het principe "as is, where is", waarin onder meer begrepen de bouwkundige, juridische,milieukundige, technische en feitelijke staat van het object, in de ruimste zin van het woord, in het kader waarvan zijdens Verkoper aansprakelijkheidsbeperkingen van toepassing zijn. Kenmerken
Soort:
Kantoorruimte, Winkelruimte
Ligging:
Lange Nering 98-100, Emmeloord (Noordoostpolder)
Adres:
Lange Nering 98-100
Postcode:
8302 EG
Huur/koop:
Te koop
Prijs:
830000 k.k.
Bedrijfspanden in de regio