Wij bieden een luxe afgewerkte bedrijfsunit te koo…

Wij bieden een luxe afgewerkte bedrijfsunit te koop aan welke gelegen is op bedrijfsterrein “De Munt A” . Het object ligt op een paar minuten rijden van het centrum van Emmeloord. Het terrein is goed te bereiken vanaf de snelweg A6 (afslag 15) vanuit zowel het Noorden (Joure), het westen (Almere). Ook is de N50/A50 (Emmeloord - Kampen - Zwolle - Apeldoorn) goed en snel te bereiken. De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van het bedrijfsverzamelgebouw ‘De Gouden Reaal’ en is gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de Escudo. Het bedrijfsverzamelgebouw oogt zowel van buiten als van binnen modern, is volledig geïsoleerd, energiezuinig (energielabel A) en onderhoudsarm gebouwd in 2009. Bezoekers kunnen ten alle tijde op de ruime parkeergelegenheid achter het pand parkeren. Deze unit met hoog afwerkingsniveau is in totaal ca. 313,50 m2 (VVO) als volgt verdeeld: - Begane grond: ca. 68,60 m2 entree/ hal, sanitair, ontvangstruimte en spreekkamer en ca. 88 m2 bedrijfsloods met overheaddeur. - Verdieping is ca. 156,90 m2 en volledig ingericht als kantoorruimte met keukenblok, sanitair en aparte spreekkamer. Veel licht door de vele ramen op zowel begane grond als op de verdieping garanderen een goed arbeidsklimaat. Indeling Begane grond: Voordeur met centrale hal en entree; trapopgang naar de verdieping; meterkast; toilet; trapkast; ruime spreekkamer; (kantoorgedeelte is voorzien van systeemplafond met verlichting en verwarming middels radiatoren); bedrijfsloods met grote elektrisch bedienbare overheaddeur en aparte loopdeur. Verdieping: Grote modern ogende kantoorruimte welke geschikt is voor meerdere werkplekken met een tweede toiletruimte; keukenblok, kast met cv ketel en een afsluitbare lichte spreekkamer. Op deze verdieping zijn maar liefst drie aico’s aanwezig en een systeemplafond met verlichting en diverse aansluitpunten voor PC’s. Verwarming middels diverse radiatoren. Kenmerken: - Airco’s aanwezig - Cv ketel van Remeha Quinta (2009) - Keukenblok met vaatwasser - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Veel daglicht toetreding - Luxe uitstraling - Onderhoudsarm Kadaster: - gemeente Noordoostpolder, sectie AW, nummer 44, groot 167 m2 - gemeente Noordoostpolder, sectie AW, nummer 48, groot 3.087 m2, één/tiende onverdeeld aandeel in het gemeenschappelijk terrein (mandelig) Bestemming: Enkelbestemming ‘Bedrijventerrein – 4’ Aanvaarding: In overleg Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.