Vrijblijvende aanbieding Algemeen Verhuurd onroer…

Vrijblijvende aanbieding Algemeen Verhuurd onroerend goed: Winkelruimte en een drietal (boven)woningen gelegen in de Lange Nering, midden in de hoofdwinkelstraat op A1 locatie in het centrum van Emmeloord. Winkel (Lange Nering 98-100); verhuurd Bovenwoning (Lange Nering 100 A); verhuurd Bovenwoning (Lange Nering 98 A); verhuurd Bovenwoning (Lange Nering 98 B); woning staat leeg Het geheel maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van pand eigenaren Lange Nering Oost. Het wordt alleen in zijn geheel aangeboden en verkocht. Deelverkoop is niet mogelijk. In de nabije omgeving is een grote diversiteit aan winkels gevestigd zoals onder andere: Only, Hema, Steps, Bakker Bart, Bruna en Ici Paris XL alsmede Intertoys, D-Reizen, Op = Op Voordeelshop, Specsavers, Xenos, Jumbo e.a. Het winkelcentrum van Emmeloord is de laatste jaren geheel gerenoveerd, waardoor het centrum een moderne uitstraling heeft gekregen. Steeds meer mensen van buiten de Noordoostpolder komen naar Emmeloord om te winkelen. De laatste jaren komen er steeds meer winkelketens naar Emmeloord, waardoor de trek van buitenaf alleen maar groter wordt. Door de parallelweg, die langs het winkelgebied loopt, is de winkel uitstekend bereikbaar. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid op korte afstand van de winkel aanwezig. Aan- en afvoer van goederen is goed mogelijk via de achterzijde van de winkel.   Oppervlakte Winkelruimte volgens NEN meetrapport is V.V.O.432 m2 (B.V.O. 464 m2) Woning Lange Nering 98 A: bouwjaar 1960 gebruiksoppervlakte ca. 66 m2 Woning Lange Nering 98 B: bouwjaar 1960 gebruiksoppervlakte ca. 66 m2 Woning Lange Nering 100A: bouwjaar 1963 gebruiksoppervlakte ca.109 m2 (Bron: BAG VIEWER, genoemde afmetingen kunnen afwijken van de werkelijkheid) Toelichtingsclausule NEN2580. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kadastrale gegevens Gemeente Noordoostpolder, sectie AZ, nummers 1362 en 1363, totaal groot 422 m2 Energielabels Lange Nering 98-100 heeft Energielabel C Lange Nering 98 A heeft Energielabel C Lange Nering 98 B heeft Energielabel C Lange Nering 100 A heeft Energielabel C Bestemming Emmeloord Centrum (herziening 2010) planstatus: vastgesteld 2011-04-28 identificatie: NL.IMRO.0171.BP00515-VS01 type plan: bestemmingsplan naam overheid: gemeente Noordoostpolder ondergrond: ondergrond.dgn IMRO-versie: IMRO2008 Bereikbaarheid Het centrum van Emmeloord kunt u op een eenvoudige manier bereiken met de auto vanuit alle richtingen. Het centrum is tevens uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer. Er zijn directe busverbindingen aanwezig die het centrum met de rest van de stad verbinden. Het busstation is op ca. 150 meter gelegen. In de nabije omgeving op loopafstand is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Op de Deel en een parkeerterrein tussen de Korte Achterzijde en Lange Dreef kan een bezoeker van de Lange Nering de auto parkeren. Huursituatie Volledig verhuurd op de bovenwoning met nummer 98 B na. Deze staat leeg en is te huur. Huurgegevens Winkel is in gebruik als een gespecialiseerde delicatessenzaak met name Poolse producten Ingangsdatum: 01-12-2016 Termijn: 5 jaar (+5 jaar) Opzegtermijn: 1 jaar voor het einde van een huurperiode Expiratiedatum voor het eerst op: 30-11-2021 Totale huuropbrengst € 83.738,-- excl. btw per jaar. Onderhoud De winkelruimte verkeert in goede staat van onderhoud en er is gebruik gemaakt van onderhoudsarme materialen. De woningen worden gekwalificeerd als matig. Keuken- en sanitair is gedateerd te noemen en houtwerk/kozijnen zijn aan vervanging toe. Zekerheidsstelling Bij aankoop van het geheel dient er een bankgarantie of waarborgsom te worden gestort van 10% bij het notariskantoor. Indexering Ja, jaarlijks van toepassing conform de algemene bepalingen. Oplevering In overleg met onze opdrachtgever. Voorbehoud Onderhandelingen geschieden steeds onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door opdrachtgever c.q. eigenaar. Bijzonderheden As is where is: Het principe "as is, where is", waarin onder meer begrepen de bouwkundige, juridische,milieukundige, technische en feitelijke staat van het object, in de ruimste zin van het woord, in het kader waarvan zijdens Verkoper aansprakelijkheidsbeperkingen van toepassing zijn.