Te huur: op een A1-locatie in de hoofdwinkelstraat…

Te huur: op een A1-locatie in de hoofdwinkelstraat van Emmeloord, gelegen nabij de grootste Albert Heijn van Emmeloord, een winkelruimte van ca. 265 m2 met toilet, pantry en magazijn. De winkel heeft een frontbreedte van maar liefst ca. 11 meter. Aan de achterzijde kan men laden en lossen. Enige jaren geleden is dit gedeelte van het winkelcentrum gerenoveerd, hierdoor heeft het een moderne look en uitstraling gekregen. Steeds meer mensen van buiten de Noordoostpolder komen naar Emmeloord om te winkelen. Het winkelcentrum van Emmeloord beschikt over een grote diversiteit van winkelketens, waardoor de trek van buiten Emmeloord alleen maar groter wordt. In de winkelstraat ‘De Lange Nering’ vind je een leuke mengeling van bekende ketens en plaatselijke ondernemers. Hier zijn onder andere gevestigd C&A, Steps, Only, We, Jack&Jones, Bakker Bart, Scapino. In de directe omgeving is een grote Albert Heijn gevestigd alsmede twee slijterijen en een detaillist in kipspecialiteiten. Voldoende parkeergelegenheid met gratis parkeren. Oppervlakte Frontbreedte van ca. 11 meter; totaal ca. 265 m2 waarvan ca. 235 m2 winkelruimte en een magazijn voorzien van een pantry, toilet en achteringang van ca. 30 m2. Voorzieningen De ruimte wordt casco verhuurd door de verhuurder. De winkel is voorzien van een complete meterkast, toilet, systeemplafond met verlichting, schuifdeuren, vloerafwerking van plavuizen, pantry, cv ketel voor verwarming en close in boiler voor warm water. Indeling Begane grond: winkelruimte met magazijn aan de achterzijde voorzien van een pantry, toilet en achteringang voor laden en lossen. Parkeren Een groot pluspunt van Emmeloord is gratis parkeren. Op De Deel, de Paardenmarkt en een parkeerterrein tussen de Korte Achterzijde en Lange Dreef kunt u als bezoeker van de Lange Nering en de omgeving de auto kwijt. Deze winkelruimte is gelegen nabij de Albert Heijn met ook nog veel parkeermogelijkheden (blauwe zone). Bijzonderheden Aan- en afvoer van goederen is goed mogelijk via de achterzijde van de winkel. Oplevering In overleg met eigenaar en/of verhuurder. Voorbehoud Goedkeuring eigenaar. Huurprijs € 32.500,00 excl. btw per jaar. Huurtermijn Bij voorkeur 5 jaar en in overleg gevolgd door 5 jaar. Na het verlopen van voornoemde perioden zal de huurovereenkomst worden voortgezet met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Huurcontract De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 vastgesteld met enkele aanpassingen door verhuurder. Huurprijs-Indexering De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de afsluitdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2006 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nutsvoorzieningen, huurder is direct contractant van de nutsbedrijven. Zekerheidstelling De bankgarantie/waarborgsom dient gelijk te zijn aan 3 maanden huur. Reclamevoering Huurder heeft alleen dan het recht om een reclameaanduiding aan te brengen op of aan het gebouw en/of voor het gebouw, na het verkrijgen van de benodigde vergunning(en) door huurder te verzorgen, en na overleg met en na goedkeuring van de eigenaar/verhuurder.