Te huur: Koperweg 2 te Emmeloord Dit zeer gunstig…

Te huur: Koperweg 2 te Emmeloord Dit zeer gunstig gesitueerd en representatief bedrijfspand is mede door het gebruik van exclusieve materialen en een moderne vormgeving een hoogwaardig pand. Dit bedrijfspand is voorzien van een bedrijfshal en kantoorruimte met buitenterrein en hekwerk. Het geheel is gelegen op een prachtige hoeklocatie op het bedrijvenpark A6 te Emmeloord. Dit bedrijvenpark is een hoogwaardig en gemengd bedrijventerrein. Bereikbaarheid: De locatie is uitstekend te bereiken, op korte afstand van de autosnelweg A6 en de oprit richting de N50. Het stadscentrum is binnen vijf minuten bereikbaar. Oppervlakte: De totale oppervlakte is ca. 962 m2 (afmeting ca. 35 x 27.5 meter), waarvan ca. 862 m2 bedrijfshal en ca. 100 m2 kantoren met hal en toiletten. De kantoorunit is in totaal ca. 100 m2 en als volgt verdeeld: - Ruim entree/hal ca. 25 m2; - Twee volledig betegelde toiletten met fonteintje; - Meterkast; - Kantoorruimte van ca. 25 m2; - Kantoor/kantine van ca. 25 m2 met een keukenblok met koelkast en onder- en bovenkasten; - Kantoor van ca. 25 m2 Voorzieningen: - Keukenblok met koelkast en onder- en bovenkasten; - Twee volledig betegelde toiletten met fonteintje; - Wandafwerking middels glasvezelbehang; - Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - Verlichting en verwarming aanwezig; - CV ketel; - Heater in de bedrijfshal; - Glasvezel aansluiting; - Diverse airco's. Overige informatie: - Overheaddeur afmeting: ca. 4 x 4,5 meter; - Hoogte ca. 6 meter; - Verhard buitenterrein; - Afgesloten middels hekwerk en schuifpoort; - Glazenpui zijkant pand. Parkeren: Op het bijbehorend afgesloten buitenterrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Huurovereenkomst: Volgens het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in februari 2015 door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Huurperiode: In overleg. Huurprijs: € 39.500,00 per jaar excl. btw. Huurprijsaanpassing: Jaarlijks voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijs-index reeks “alle huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het CBS. Betalingen: Per maand vooraf. Huurgarantie: Huurder dient een bankgarantie te stellen groot drie maanden huur. BTW: Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Oplevering: In overleg. Voorbehoud: Goedkeuring eigenaar/verhuurder. Reclamevoering: Huurder heeft alleen dan het recht om een reclameaanduiding aan te brengen op of aan het gebouw en/of voor het gebouw, na het verkrijgen van de benodigde vergunning(en) door huurder te verzorgen, en na overleg met en na goedkeuring van de eigenaar/verhuurder.