Op een unieke locatie op de hoek van de Botnische …

Vanaf de weg komt u via een afgesloten parkeerterrein bij de entree van het pand. Via de entree, die in het midden gelegen is, komt u direct in de zeer ruime showroom van ca. 340 m2. De showroom is voorzien van veel raampartijen, waardoor er veel licht naar binnen valt. Op de begane grond heeft u de beschikking over de showroom met 2 kantoorruimten van ca. 10- en 15 m2. Deze kantoorruimten zijn beide voorzien van een vaste kast en glazen ramen. Een van de ruimten is tevens voorzien van een airco. Achterin de showroom heeft u de beschikking over een pantry met bar en een ruim toilet. Aan de linkerzijde van de showroom is de meterkast en een bergkast gesitueerd. Via de vaste trap is er toegang tot de entresol. De entresol is opgedeeld in een open ruimte en een technische ruimte. Bijzonderheden De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en is voorzien van onder andere • Bestaande vloerbedekkingen • Alarminstallatie • Brandhaspels en brandblussers • Systeemplafonds met verlichting • Mechanische afzuiging • Parkeerplaatsen op eigen terrein • Voorschot servicekosten van toepassing • Goede ventilatie • Bouwjaar 1999 • Energielabel C Het object ligt in het bestemmingsplan “Barwoutswaarder, Polanen en Putkop” en heeft de bestemming “Bedrijventerrein” met de nadere functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1. Geschikt voor bedrijven voorkomend op de staat van bedrijfsactiviteiten behorend bij het bestemmingsplan. Aanvaarding in overleg Huurbetalingen: per maand vooruit Huurtermijn: 3 jaar Opzegtermijn: uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn Huurprijsaanpassingen: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumentenprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI als vastgesteld door het CBS). Zekerheidsstelling: afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat, een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de wettelijk verschuldigde B.T.W. Huurcontract: gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met bijbehorende algemene bepalingen. Omzetbelasting: uitgangspunt is B.T.W. belaste verhuur. Derhalve dient de huursom te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde B.T.W.-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal ervan rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief B.T.W. zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd. DISCLAIMER Voor onze huurovereenkomst gelden de standaard NVM-regels. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde huurovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.