Aan de Industrieweg 10 E te Harmelen op industriet…

Binnenkomst met trapopgang naar de kantoren, meterkast en toilet met fontein. Via de hal bij de entree heeft u middels een loopdeur toegang tot de ca. 124 m2 bedrijfsruimte met een hoogte van ca. 3.40 meter. Deze bedrijfsruimte is voorzien van krachtstroom, een wasbak, en een trapkast. Bouwkundige constructie Onderheide constructie, gemetselde muren met spouw. De vloer in de hal is van beton en de verdiepingsvloer van hout/beton. Elektrische bedienbare overheaddeur van ca. 4 x 3,20 m., en een aparte loopdeur. De hoogte van de hal is ca. 3,40 m. Kantoorvoorzieningen • Airco • Ledverlichting • Twee pantry’s • Vloerbedekking • Verwarming middels radiatoren Bijzonderheden • Huurbetalingen: per maand vooruit • Huurtermijn: 5 jaar • Opzegtermijn: uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn Huurprijsaanpassingen • Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumentenprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI als vastgesteld door het CBS). Zekerheidsstelling • Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat, een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de wettelijk verschuldigde B.T.W. Huurcontract • Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met bijbehorende algemene bepalingen. Omzetbelasting • Uitgangspunt is B.T.W. belaste verhuur. Derhalve dient de huursom te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde B.T.W. percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief B.T.W. zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd. Over Harmelen Harmelen ligt in het westelijk deel van de provincie Utrecht tussen de steden Utrecht en Woerden. Harmelen kenmerkt zich door open weidegebieden, houtkaden, geriefbosjes en de lintbebouwing aan de Oude Rijn. Door haar centrale ligging is Harmelen een aantrekkelijke plaats om te wonen en/of te werken. Harmelen is voorzien van een cultureel centrum H2O met zwembad, de bibliotheek en verscheidene winkels, supermarkten, scholen etc. Verder kent Harmelen een rijk en actief verenigingsleven. Bereikbaarheid Het dorp is landelijk gelegen en is makkelijk te bereiken met het openbaar vervoer of de auto. Via de nieuwe randweg (ca. 500 m. van locatie) kunt u richting de Rijksweg A12 en A2. De afstand naar het centrum van Utrecht is ca. 15 km. Oplevering: in overleg Disclaimer Voor onze huurovereenkomst gelden de standaard NVM-regels. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde huurovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleden.