Te Huur aangeboden: Representatief bedrijfspand me…

Te Huur aangeboden: Representatief bedrijfspand met aan de voorzijde gelegen kantoorruimte van in totaal circa 1.430 m2 op de snelweglocatie bedrijventerrein “Polanen” te Woerden. Het pand is voorzien van onder andere kantoor/showroomruimte, bedrijfsruimte met een vrije hoogte van 9,5 meter, 33 parkeerplaatsen en twee elektrisch bedienbare overheaddeuren. Het object is ook in delen te huren te weten een deel van 550 m2 bedrijfshal + 65 m2 kantoorruimte en een deel van 550 m2 bedrijfshal + 265 m2 kantoor/showroomruimte. Locatie Dit object is gelegen op het bedrijventerrein “Polanen” en wordt omringd door onder andere een woonboulevard, autodealers, een McDonalds en diverse andere bedrijven. Bereikbaarheid Per auto Op enkele minuten rijden van de op- en afrit van de A12 Per OV Circa 10 minuten van NS-station. Dichtstbijzijnde bushalte op 2 minuten lopen. Vloeroppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 1.430 m² Verdieping Metrage (in m² v.v.o.) Begane grond bedrijfshal 1.100 Begane grond kantoor 165 Verdieping kantoor 165 Parkeren Er zijn 33 parkeerplekken beschikbaar bij het object. Voorzieningen De kantoorruimte zal worden opgeleverd voorzien van: • Pantry; • Twee toiletgroepen; • Te openen ramen; • Centraal trappenhuis; • Mechanische ventilatie; • Centrale verwarming; • Scheidingswanden; • Kabelgoten met bekabeling; • Beveiligingsinstallatie; • Systeemplafond voorzien van led-verlichtingspanelen; De bedrijfsruimte zal worden opgeleverd voorzien van: • Vloerbelasting van max 2.000 kg/m2; • Elektrische overheaddeuren; • Verlichting; • Vrije hoogte van circa 9,5 meter; • Sanitaire voorzieningen; • Diverse lichtstraten. Huurprijs Gehele object: 1.100 bedrijfsruimte met 330 m2 kantoorruimte en 33 pp. EUR € 125.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW Deel 1: 550 m2 bedrijfsruimte met 65 m2 kantoorruimte en 11 pp. EUR € 60.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW Deel 2: 550 m2 bedrijfsruimte met 265 m2 kantoorruimte en 22 pp. EUR € 66.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Huurprijsaanpassing Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2015=100, reeks alle huishoudens Huurtermijn 5 jaar, korter bespreekbaar Verlengingstermijn Telkenmale 5 jaar, korter bespreekbaar Opzegtermijn 12 maanden Betalingen Huur en BTW per maand / kwartaal vooruit Zekerheidstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Aanvaarding In Overleg, tenminste na 1 januari 2021.