Multifunctionele bedrijfsruimte met opslagruimte i…

Multifunctionele bedrijfsruimte met opslagruimte in het centrum van Kaatsheuvel. Situering Deze bedrijfsruimte is gelegen aan de Jan de Rooijstraat 15 te Kaatsheuvel nabij het centrum van de plaats. Kaatsheuvel is gelegen nabij Waalwijk en heeft een goede verbinding met de A 59 (Utrecht – ’s-Hertogenbosch - Breda) met een verbinding van circa. 5 autominuten. De A59 staat in verbinding met de A2 (Utrecht - Amsterdam) en de A27 (Antwerpen – Breda - Utrecht). De Randstad en handelssteden zoals Antwerpen, Rotterdam en Eindhoven zijn uitstekend bereikbaar. Een perfecte uitvalsbasis voor uw onderneming. De bedrijfsruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. De bedrijfsruimte beschikt over een keuken met kunststof aanrechtblad en enkele spoelbak. Tevens bevindt zich hier de meterkast. Het geheel betegeld toilet bevindt zich in het magazijn/opslagruimte. Overige informatie Huurperiode De huurperiode is in overleg overeen te komen. Huurprijs De huurprijs is exclusief BTW en exclusief servicekosten. Huurbetaling Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso. Contract Er zal een standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015, gesloten worden. Indexering Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na datum huuringang, zal de huurprijs aangepast worden op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Servicekosten De kosten van gas, water, elektra (d.m.v. een tussenmeter) en riool- en reinigingsrechten zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. De kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan. De overige servicekosten zullen in de bijdrage VVE worden verwerkt. Hierin wordt vooralsnog opgenomen: Bestuursaansprakelijkheidsverzekering; Opstalverzekering; Onderhoud buitenterrein en parkeerplaatsen; Reservering groot onderhoud. Zekerheidsstelling Een bankgarantie zal gesteld worden ter grootte van 3 maanden huurverplichting inclusief 21% BTW. Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW. Bijzonderheden Verhuurder behoudt zich het recht bepaalde branches om moverende redenen te weigeren. Het is mogelijk reclamevoering op, aan of bij het pand aan te brengen na toestemming van verhuurder. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de benodigde vergunningen van overheidswege. Bij opzegging van de huur dient bij oplevering alles in oorspronkelijke staat te worden opgeleverd of in nader overleg. Oplevering: In overleg. Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verhuur c.q. wijzigingen. Voor nadere informatie en/ of een afspraak voor een bezichtiging kunt u te allen tijde contact opnemen. Staal Makelaars Brieltjenspolder 40 4921 PJ MADE Tel. nr.: 0162 – 570 471 Fax. nr.: 0162 – 570 472 www.staalmakelaars.nl info@staalmakelaars.nl Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.