Horeca ruimte Stationsplein 61

Recht tegenover het NS Centraal Station Zutphen wordt deze horeca ruimte te huur aangeboden. OPPERVLAKTE Horeca-oppervlakte ca. 280 m2. Tevens de mogelijkheid om voor de zaak een terras met ca. 40-50 zitplaatsen te realiseren. OPLEVERINGSNIVEAU In huidige staat (as-it-is). Thans voorzien van scheidingswanden, vloerbedekking, keuken en 2 toiletten. Uitgangspunt is casco oplevering. Verhuurder is tevens horeca-ondernemer en kan ondersteuning bieden bij de inrichting van de horeca-zaak. AANVANGSHUURPRIJS € 57.600,-- (zegge: zevenenvijftigduizendzeshonderd euro) per jaar. Geen brouwerij- / geen speelautomaten verplichting. ENERGIE Rechtstreekse eigen aansluiting. AANVAARDING In overleg. CAUTIE Ter grootte van 3 maanden bruto huur. BESTEMMING Kijk op www.ruimtelijkeplannen.nl voor het vigerende bestemmingsplan. Vigerend is het bestemmingsplan Nieuwstad waarin voor de lokatie de enkel bestemming Gemengd-Wonen wordt aangegeven met functie-aanduiding Horeca tot en met categorie 2. VOORBEHOUD Onder voorbehoud van finale goedkeuring verhuurder. FJ Bedrijfsmakelaars geeft verder te kennen: 1. hetgeen in deze vrijblijvende aanbieding is weergegeven geldt slechts als richtlijn voor de eventuele huurder(s) en is op geen enkele wijze te interpreteren als een offerte of contract; 2. alle beschrijvingen zoals o.a. maatvoeringen, onderhoudstoestand, noodzakelijke vergunningen voor vestiging en gebruik, alsmede overige specificaties zijn naar beste kennis en wetenschap verstrekt, waarbij wordt verondersteld dat de eventuele huurder(s) zelf onderzoek verricht(en) naar de feitelijke toestand door middel van een inspectie en/of anderszins; 3. geen persoon die werkzaam is bij FJ Bedrijfsmakelaars of hijzelf heeft toestemming om enige garanties dan wel zekerheden af te geven in relatie tot dit object. 4. alle activiteiten, gerelateerd aan deze verkoop tussen eventuele huurder(s) en FJ Bedrijfsmakelaars zijn onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.