Winkelruimte Troelstralaan 31

Winkelunit aan de voorzijde van het druk bezochte winkelcentrum Het Waterkwartier te huur! De afgelopen jaren is Winkelcentrum Waterkwartier in zijn totaliteit gerenoveerd en uitgebreid en hierdoor een bloeiend winkelcentrum in de wijk Waterkwartier in Zutphen geworden. Het winkelcentrum bestaat uit ruim 7.500 m2 winkelruimte, woningen, een Multifunctioneel Centrum en 300 gratis parkeerplaatsen. Grote trekkers zijn Jumbo, Kruitvat, Aldi, Zeeman en Action. Aan de voorzijde van dit goedlopende winkelcentrum bevindt zich de beschikbare winkelunit. Tussen Hollywood Grillroom Pizzeria en Annika's Hairfashion gelegen. Parkeergelegenheid direkt voor de deur! BESCHIKBARE OPPERVLAKTE - ca. 70 m2 bvo waarvan ca. 56 m2 verkoopoppervlak. Inclusief toilet en bergruimte. Bevoorrading aan achterzijde mogelijk. OPLEVERINGSNIVEAU Casco opleveringsniveau, waarbij de volgende voorzieningen thans nog aanwezig zijn: - meterkast met aansluitingen; - toilet; - bar met 1 spoelbak; - plavuizen vloer; - systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen; - radiatoren (geen CV-installatie aanwezig). Overname van aanwezige voorzieningen is bespreekbaar. HUURTERMIJN In overleg. AANVANGSHUURPRIJS € 875,-- per maand excl. BTW. VVE aanwezig. Bijdrage PM. ENERGIE Rechtstreekse aansluiting bij energiebedrijf. SERVICEKOSTEN PM WINKELIERSBIJDRAGE Thans n.v.t. INGANGSDATUM Per direkt. BETALINGSTERMIJN Per maand vooruit. BELASTE VERHUUR Uitgangspunt is belaste verhuur. Indien huurder geen BTW kan verrekenen wordt het financiële nadeel als gevolg van onbelaste verhuur gecompenseerd. BANKGARANTIE Ter grootte van 3 maanden huur + BTW. INDEXERING Jaarlijks conform het prijsindexcijfer zoals gepubliceerd door het CBS (CPI). HUUROVEREENKOMST Model Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen. BESTEMMING Zie www.ruimtelijkeplannen.nl voor de bestemming van de lokatie. Vigerend bestemmingsplan is Hart van de wijk Waterkwartier, enkelbestemming Centrum. Detailhandel dienstverlenende bedrijven, kantoor en gering oppervlak Horeca zijn op deze lokatie toegestaan. VOORBEHOUD Onder voorbehoud goedkeuring verhuurder. Collegiale verhuur met Ventus Vastgoed te Raalte. FJ Bedrijfsmakelaars geeft verder te kennen: 1. hetgeen in deze vrijblijvende aanbieding is weergegeven geldt slechts als richtlijn voor de eventuele huurder(s) en is op geen enkele wijze te interpreteren als een offerte of contract; 2. alle beschrijvingen zoals o.a. maatvoeringen, onderhoudstoestand, noodzakelijke vergunningen voor vestiging en gebruik, alsmede overige specificaties zijn naar beste kennis en wetenschap verstrekt, waarbij wordt verondersteld dat de eventuele huurder(s) zelf onderzoek verricht(en) naar de feitelijke toestand door middel van een inspectie en/of anderszins; 3. geen persoon die werkzaam is bij FJ Bedrijfsmakelaars of hijzelf heeft toestemming om enige garanties dan wel zekerheden af te geven in relatie tot dit object. 4. alle activiteiten, gerelateerd aan deze verhuur tussen eventuele huurder(s) en FJ Bedrijfsmakelaars zijn onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.