Winkelruimte Nieuwstad 4

Te huur: Nieuwstad 4 is een winkelruimte gelegen op een centrale locatie, aan de entree van het voetgangersgebied van het centrum van Zutphen. Zutphen telt momenteel ca. 50.000 inwoners en heeft een sterk regionaal verzorgingsgebied vanwege het sfeervolle historische karakter van de stad. Ook dit karakter is herkenbaar bij deze winkelruimte. De Nieuwstad is dé verbindingsweg van het centrum van Zutphen. In de directe omgeving bevinden zich o.a. diverse horecagelegenheden en verschillende landelijke ondernemingen zoals C&A, Scapino, Olympia Uitzendburo en direct tegenover de winkel de Rabobank. OPPERVLAKTE: Totaal ca. 50 m² bvo. AANVANGSHUURPRIJS: € 850,-- per maand excl. BTW. ENERGIE Huurder sluit rechtstreeks een abonnement met het energiebedrijf. OPLEVERINGSNIVEAU Casco, voorzien van: - systeemplafond met geïntegreerde verlichting - vloer- en wandafwerking - airco-unit - gaskachels 2x - scheidingswand tussen verkoop- en overige ruimte - toilet - keuken - meterkast met standaard aansluitingen - frontbreedte: ca. 5 meter. Het inrichtingspakket wordt eenmalig in huidige staat beschikbaar gesteld. Het huren van opslagruimte in de kelder is eventueel bespreekbaar. HUURTERMIJN In overleg. INGANGSDATUM 1 mei 2018. BETALINGSTERMIJN Per maand vooruit. BELASTE VERHUUR Ja. Uitgangspunt is belaste verhuur. Indien huurder geen BTW kan verrekenen wordt het financiële nadeel als gevolg van onbelaste verhuur gecompenseerd. GARANTIE Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur + BTW. INDEXERING Jaarlijks conform het prijsindexcijfer zoals gepubliceerd door het CBS (CPI). HUUROVEREENKOMST Model conform Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen BESTEMMING Voor meer informatie verwijzen wij naar www.ruimtelijkeplannen.nl. Het bestemmingsplan Nieuwstad-Stationsplein vastgesteld in 2013 is vigerend. Hierin wordt de enkelbestemming Gemengd voor de locatie aangewezen. De ruimte biedt veel invullingsmogelijkheden zoals o.a. voor activiteiten op het gebied van detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke doeleinden en kantoren. VOORBEHOUD Onder voorbehoud goedkeuring verhuurder. FJ Bedrijfsmakelaars geeft verder te kennen: 1. hetgeen in deze vrijblijvende aanbieding is weergegeven geldt slechts als richtlijn voor de eventuele huurder(s) en is op geen enkele wijze te interpreteren als een offerte of contract; 2. alle beschrijvingen zoals o.a. maatvoeringen, onderhoudstoestand, noodzakelijke vergunningen voor vestiging en gebruik, alsmede overige specificaties zijn naar beste kennis en wetenschap verstrekt, waarbij wordt verondersteld dat de eventuele huurder(s) zelf onderzoek verricht(en) naar de feitelijke toestand door middel van een inspectie en/of anderszins; 3. geen persoon die werkzaam is bij FJ Bedrijfsmakelaars of hijzelf heeft toestemming om enige garanties dan wel zekerheden af te geven in relatie tot dit object.