Winkelruimte Smedenstraat 54

Winkel- en/of kantoorruimte Smedenstraat 54 te huur. Zowel door voetgangers, fietsers als door automobilisten een druk bezocht gedeelte van de Smedenstraat. De ruimte is op de hoek van de Korte Smedenstraat gelegen, welke een divers aanbod van lokale en landelijke ondernemingen kent. Deze ruimte is ideaal als winkel in combinatie met workshops zoals wijnverkoop en -proeverij, kookwinkel met -workshops, bloemen- met cursussen, interieur opleiding met showroom etc. Ook leent het pand zich uitstekend voor dienstverlening en/of kantoor. Smedenstraat 54 is in het centrum van Deventer gelegen, aan de rand van het voetgangersgebied en is goed bereikbaar met de auto. Uw medewerkers en klanten c.q. opdrachtgevers kunnen de lokatie zowel per auto als met het openbaar vervoer eenvoudig bereiken. Het Centraal Station bevindt zich op loopafstand en op 100 meter afstand bevindt zich de grootste parkeergarage van Deventer (met 550 parkeerplaatsen). Bij de parkeergarage is ook een grote gratis fietsenstalling gesitueerd. In de Smedenstraat zelf kan ook volop (betaald) geparkeerd worden. OPPERVLAKTE: Totaal ca. 180 m² bvo en 4,5 meter frontbreedte. Eventueel met gebruik van de entresol van ca. 13 m². AANVANGSHUURPRIJS: € 1.500,-- per maand excl. BTW. ENERGIE Huurder sluit zelf een abonnement met een energieleverancier. OPLEVERINGSNIVEAU Casco plus, thans voorzien van o.a.: - laminaat, zachte vloerbedekking - plafond met verlichting - meterkast - pantry - toilet - wandafwerking. HUURTERMIJN In overleg. INGANGSDATUM In overleg. BETALINGSTERMIJN Per maand vooruit. BELASTE VERHUUR Ja. Uitgangspunt is belaste verhuur. Indien huurder geen BTW kan verrekenen wordt het financiële nadeel als gevolg van onbelaste verhuur gecompenseerd. BANKGARANTIE Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur + BTW. INDEXERING Jaarlijks conform het prijsindexcijfer zoals gepubliceerd door het CBS (CPI). HUUROVEREENKOMST Model conform Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen BESTEMMING Voor meer informatie verwijzen wij naar www.ruimtelijkeplannen.nl. Het bestemmingsplan Binnenstad vastgesteld in 2012 is vigerend. Hierin wordt voor de locatie de enkelbestemming gemengd aangegeven met de functie-aanduiding detailhandel. VOORBEHOUD Onder voorbehoud goedkeuring verhuurder. FJ Bedrijfsmakelaars geeft verder te kennen: 1. hetgeen in deze vrijblijvende aanbieding is weergegeven geldt slechts als richtlijn voor de eventuele huurder(s) en is op geen enkele wijze te interpreteren als een offerte of contract; 2. alle beschrijvingen zoals o.a. maatvoeringen, onderhoudstoestand, noodzakelijke vergunningen voor vestiging en gebruik, alsmede overige specificaties zijn naar beste kennis en wetenschap verstrekt, waarbij wordt verondersteld dat de eventuele huurder(s) zelf onderzoek verricht(en) naar de feitelijke toestand door middel van een inspectie en/of anderszins; 3. geen persoon die werkzaam is bij FJ Bedrijfsmakelaars of hijzelf heeft toestemming om enige garanties dan wel zekerheden af te geven in relatie tot dit object. 4. alle activiteiten, gerelateerd aan deze verhuur tussen eventuele huurder(s) en FJ Bedrijfsmakelaars zijn onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.