Showroom met bedrijfsruimte Gelderhorst 1b

Op bedrijventerrein Revelhorst III in Zutphen, op zichtlokatie, direkt achter de Tango wordt deze unit te huur aangeboden. De unit maakt deel uit van een modern bedrijfscomplex aan de entree van het bedrijventerrein. De beschikbare unit heeft een eigen entree. De glazen schuifpui geeft de ruimte een moderne uitstraling. Vanwege de ligging aan de N314 zijn Arnhem, Deventer en Doetinchem eenvoudig aan te rijden. BESCHIKBARE OPPERVLAKTE - Showroom: ca. 150 m2 - Bedrijfsruimte: ca. 100 m2 - Totaal: ca. 250 m2 alsmede parkeergelegenheid bij het gebouw. OPLEVERINGSNIVEAU Casco opleveringsniveau, thans voorzien van: - eigen entree met grote schuifpui (ca. 3.67 breed x 2.66 hoog) - glazen gevel - meterkast en tussenmeters - showroom: zachte vloerbedekking; bedrijfsruimte: betonvloer met vloeistofdichte coating - showroom: systeemplafond met verlichting; bedrijfsruimte: lichtstraat - toilet + urinoir - 2 heaters - alarminstallatie - brandblusapparatuur - horizontale lamellen voor ramen zijgevel - glasvezel + router - pantry met warm water - ketel tbv warm water voorziening - overheaddeur (niet elektrisch): (ca. 4 mtr breed x 4,50 mtr hoog) HUURTERMIJN In overleg. AANVANGSHUURPRIJS € 1.250,-- excl. BTW ENERGIE Voorschotbedrag van € 300,- per maand excl. BTW met jaarlijkse verrekening op basis van nacalculatie a.h.v. tussenmeters. Dit voorschotbedrag is gebaseerd op huidige verbruik en kan aan de activiteiten worden aangepast. INGANGSDATUM Per direkt. BETALINGSTERMIJN Per maand vooruit. BELASTE VERHUUR Uitgangspunt is belaste verhuur. Indien huurder geen BTW kan verrekenen wordt het financiële nadeel als gevolg van onbelaste verhuur gecompenseerd. BANKGARANTIE Ter grootte van 3 maanden huur + BTW. INDEXERING Jaarlijks conform het prijsindexcijfer zoals gepubliceerd door het CBS (CPI). HUUROVEREENKOMST Model Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen BESTEMMINGSPLAN Het bestemmingsplan Revelhorst-de Stoven 2011 is vigerend. Aan deze lokatie wordt de enkelbestemming bedrijventerrein (bedrijven op de lijst tot en met miliieucategorie 3.2) toegekend. Kijk op bijgaande link via www.ruimtelijkeplannen.nl naar meer informatie. VOORBEHOUD Onder voorbehoud goedkeuring verhuurder. FJ Bedrijfsmakelaars geeft verder te kennen: 1. hetgeen in deze vrijblijvende aanbieding is weergegeven geldt slechts als richtlijn voor de eventuele huurder(s) en is op geen enkele wijze te interpreteren als een offerte of contract; 2. alle beschrijvingen zoals o.a. maatvoeringen, onderhoudstoestand, noodzakelijke vergunningen voor vestiging en gebruik, alsmede overige specificaties zijn naar beste kennis en wetenschap verstrekt, waarbij wordt verondersteld dat de eventuele huurder(s) zelf onderzoek verricht(en) naar de feitelijke toestand door middel van een inspectie en/of anderszins; 3. geen persoon die werkzaam is bij FJ Bedrijfsmakelaars of hijzelf heeft toestemming om enige garanties dan wel zekerheden af te geven in relatie tot dit object. 4. alle activiteiten, gerelateerd aan deze verhuur tussen eventuele huurder(s) en FJ Bedrijfsmakelaars zijn onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.