Kantoorruimte Jutlandsestraat 1

Op de woonboulevard van Zutphen, aan de Jutlandsestraat 1, nabij bekende trekkers op het gebied van wonen en inrichting zoals Weevers, Eijerkamp, Trendhopper en Prominent, wordt deze zelfstandige kantoorverdieping te huur aangeboden. Het betreft de gehele 1e verideping van een modern bedrijfspand waar Weevers woninginrichting en Kamphuis schilders gehuisvest zijn. Natuurlijk is de ruimte turn-key, met smaak gedecoreerd en voorzien van alle hedendaagse gemakken! Bespreek gerust al uw wensen, wij staan open voor een flexibele invulling. BESCHIKBARE OPPERVLAKTE - ca. 165 m2 (gehele 1e verdieping), te huur in units vanaf ca. 84 m2 alsmede parkeergelegenheid bij het gebouw. OPLEVERINGSNIVEAU In huidige staat, o.a. voorzien van: - toiletten (gemeenschappelijk) - goederenlift - verwarming / koeling via een gecombineerd vloersysteem - systeemplafond vv geïntegreerde verlichtingsarmaturen - vloerbedekking - wandafwerking - te openen ramen - buitenzonwering (zuidzijde) - kabelgoten - pantry (nog te realiseren; wensen bespreekbaar). Afname van addtionele faciliteiten zoals gebruik van kopieerappatuur-/baliefunctie ed. is bespreekbaar. HUURTERMIJN In overleg. AANVANGSHUURPRIJS vanaf € 65,--/m2 per jaar excl. BTW. Een all-inn huurprijs is bespreekbaar. ENERGIE N.o.t.k. INGANGSDATUM In overleg (korte termijn). BETALINGSTERMIJN Per maand vooruit. BELASTE VERHUUR Uitgangspunt is belaste verhuur. Indien huurder geen BTW kan verrekenen wordt het financiële nadeel als gevolg van onbelaste verhuur gecompenseerd. BANKGARANTIE/WAARBORGSOM Ter grootte van 3 maanden huur + BTW. INDEXERING Jaarlijks conform het prijsindexcijfer zoals gepubliceerd door het CBS (CPI). HUUROVEREENKOMST Model Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen VOORBEHOUD Onder voorbehoud goedkeuring verhuurder. FJ Bedrijfsmakelaars geeft verder te kennen: 1. hetgeen in deze vrijblijvende aanbieding is weergegeven geldt slechts als richtlijn voor de eventuele huurder(s) en is op geen enkele wijze te interpreteren als een offerte of contract; 2. alle beschrijvingen zoals o.a. maatvoeringen, onderhoudstoestand, noodzakelijke vergunningen voor vestiging en gebruik, alsmede overige specificaties zijn naar beste kennis en wetenschap verstrekt, waarbij wordt verondersteld dat de eventuele huurder(s) zelf onderzoek verricht(en) naar de feitelijke toestand door middel van een inspectie en/of anderszins; 3. geen persoon die werkzaam is bij FJ Bedrijfsmakelaars of hijzelf heeft toestemming om enige garanties dan wel zekerheden af te geven in relatie tot dit object. 4. alle activiteiten, gerelateerd aan deze verhuur tussen eventuele huurder(s) en FJ Bedrijfsmakelaars zijn onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.