Bedrijfsruimte Skagerrakstraat 5

Op afsluitbaar eigen terrein bedrijfs-/detailhandelsruimte (perifeer) te huur. De bedrijfsruimte is gelegen op Industrieterrein De Mars in Zutphen, direkt naast de winkelstrip aan de Pollaan en bij de entree van dit gebied. Via de nieuwe rondweg N348 zijn zowel Deventer als Doetinchem en Arnhem eenvoudig te bereiken. BESCHIKBARE OPPERVLAKTE - Bedrijfsruimte: ca. 1.015 m2 GROTENDEELS VERHUURD - Verhard buitenterrein: ca. 385 m2 NOG SLECHTS ca. 225 m2 BEDRIJFSHAL MET OVERDEKTE BUITENRUIMTE BESCHIKBAAR ! OPLEVERINGSNIVEAU In huidige staat, o.a. voorzien van: - Lichtraten - Betonvloer - Schuifdeuren (3.20 b x 2.50 h) - 2 xoverheaddeur (3.00 b x 2.72 h) - Heaters - 2 Toiletten 2 Kantoren, v.v.: - (Alarminstallatie ter overname) - Laminaat - Lamellen - Airconditioning - Gevelkachels - 1 Toilet HUURTERMIJN In overleg AANVANGSHUURPRIJS € 2.850,-- per maand excl. BTW. INGANGSDATUM 1 Januari 2017. Eventueel is eerdere aanvaarding mogelijk. BETALINGSTERMIJN Per maand vooruit BELASTE VERHUUR Uitgangspunt is belaste verhuur. Indien huurder geen BTW kan verrekenen wordt het financiële nadeel als gevolg van onbelaste verhuur gecompenseerd. BANKGARANTIE Ter grootte van 3 maanden huur + BTW. INDEXERING Jaarlijks conform het prijsindexcijfer zoals gepubliceerd door het CBS (CPI). HUUROVEREENKOMST Model Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen BESTEMMING Het bestemmingsplan De Mars Midden en Noord is vigerend. Hierin wordt de enkelbestemming bedrijventerrein aan de lokatie toegekend. Bedrijven tot en met categorie 4.1 zijn toegestaan alsmede functie-aanduiding specifieke vorm van detailhandel perifeer 1. Voor meer informatie verwijzen wij naar www.rumtelijkeplannen.nl. VOORBEHOUD Onder voorbehoud goedkeuring verhuurder FJ Bedrijfsmakelaars geeft verder te kennen: 1.hetgeen in deze vrijblijvende aanbieding is weergegeven geldt slechts als richtlijn voor de eventuele huurder(s) en is op geen enkele wijze te interpreteren als een offerte of contract; 2.alle beschrijvingen zoals o.a. maatvoeringen, onderhoudstoestand, noodzakelijke vergunningen voor vestiging en gebruik, alsmede overige specificaties zijn naar beste kennis en wetenschap verstrekt, waarbij wordt verondersteld dat de eventuele huurder(s) zelf onderzoek verricht(en) naar de feitelijke toestand door middel van een inspectie en/of anderszins; 3. geen persoon die werkzaam is bij FJ Bedrijfsmakelaars of hijzelf heeft toestemming om enige garanties dan wel zekerheden af te geven in relatie tot dit object. 4. alle activiteiten, gerelateerd aan deze verhuur tussen eventuele huurder(s) en FJ Bedrijfsmakelaars zijn onder voorbehoud van goedkeuring