Prachtige winkelruimte (BTW-vrij!) midden in winke…

Zoekt u een mooie plek voor uw winkel of zaak? Deze fijne winkelruimte van circa 200 vierkante meter ligt op een A1 plek midden in de winkelstraat (Ginnekenstraat) in hartje Breda. De huur is geheel vrijgesteld van btw, wat ideaal is voor ondernemers die niet drempelvrij btw kunnen verrekenen. De Ginnekenstraat staat bekend om haar gevarieerde winkelaanbod en wordt dagelijks bezocht door een brede doelgroep aan shoppers en passanten. In de aansluitende panden van dit pand zijn retailers te vinden als Cotton Club (buren), Amac Apple, Courir, WE Fashion en H&M. Het sfeervolle en populaire Van Coothplein is meteen om de hoek gelegen. Commerciële ruimte begane grond: ca. 166 m² BVO en 151 m² VVO; FRONTBREEDTE • Het casco object heeft een frontbreedte van circa 4 meter. Een Multi functionele ruimte 1e verdieping voor; kantine, kantoor, werkruimte, atelier of magazijn. ca 34m3. ENERGIELABEL Voor dit object (winkelruimte) geldt energielabelklasse A+ BESTEMMINGSPLAN Binnen het actuele bestemmingsplan “Binnenstad” kent het pand de bestemming “Centrum -2”. Deze bestemming biedt ruimte aan een breed scala aan bedrijvigheid, waaronder detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en horeca1. Er zijn in de directe omgeving voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Er bevindt zich een doorgang die toegang biedt naar “Molsparking” met ruim 400 parkeerplaatsen, maar ook de parkeergarage in de Concordiastraat en de parkeerhavens in de Nieuwe Ginnekenstraat zijn voorzien van ruim voldoende parkeergelegenheden.