Kantoorruimte, Breda

4813 DA Breda (Breda, NB) (357x bekeken)

Omschrijving

‘Park Lindenburg‘ bestaat uit een 3-tal kantoorgebouwen gesitueerd langs de Princenhagelaan aan de westkant van Breda. De gebouwen bevinden zich op een zeer prominente locatie langs de rijksweg A16, nabij de diverse uitvalswegen. In gebouw 3 is op de tweede verdieping nog kantoorruimte beschikbaar. Naast de mogelijkheid om u op adequate wijze te huisvesten biedt dit pand u ook een ruime parkeermogelijkheid alsmede de kans om uw bedrijfsnaam op prominente wijze onder de aandacht te brengen bij passanten. Onlangs is de entree en de centrale hal gemoderniseerd.
Locatie: Een gerenommeerde huurder heeft zich reeds gevestigd in dit pand. Naast deze kantoorontwikkeling ligt hotel/restaurant ‘Princeville‘.

Bereikbaarheid per OV: Op loopafstand van het object zijn bushaltes aanwezig van waaruit diverse busverbindingen worden onderhouden ten behoeve van het stad- en streekvervoer.

Bereikbaarheid per auto: Het kantoorgebouw ligt direct langs de snelweg A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) dichtbij een tweetal op- en afritten. Ook de A59 (Oosterhout/Waalwijk/‘s-Hertogenbosch) en de A27 (Breda/Utrecht) zijn via de noordelijke rondweg zeer goed te bereiken.
Tevens is het kantorenpark snel te bereiken via de zuidelijk rondweg, Ettensebaan en Princenhagelaan. We kunnen hier spreken van een met eigen vervoer perfect bereikbare locatie.

Vloeroppervlakte: Deelverhuur vanaf 250 m² behoort tot de mogelijkheden.

Indeling Metrage (in m² v.v.o.) Parkeren (aantal)
Parkeren: Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Voorzieningen: Het object zal worden opgeleverd inclusief:

  • Representatieve entree;
  • Luxe sanitaire voorzieningen;
  • Lift;
  • Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;< /LI>
  • Verwarming (d.m.v. convectoren in de plafonds);
  • Luchtbehandelingsysteem en koeling (d.m.v. convectoren in de plafonds);
  • Kabelgoten voorzien van elektra en t.b.v. databekabeling;
  • Pantry;
  • Archiefruimte;
  • Parkeerterrein voorzien van slagboominstallatie.
  • Huurprijs:
    • Kantoorruimte: € 139,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met btw.
    • Parkeerkelder: € 975,- per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.
    • Parkeren op eigen terrein: € 825,- per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.
    Servicekosten € 32,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met btw als verrekenbaar voorschot. Prijzen zijn per jaar, te vermeerderen met btw. Indien de btw niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Betalingen huur en btw per kwartaal vooruit. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en btw.

    Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

    Huurtermijn: 5 jaar.

    Verlengingstermijn: Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

    Opzegtermijn: 12 maanden.

    Overige condities: Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003.

    Koopprijs: Aanvaarding: Per direct.
    Eigenaar/verkoper:

    Dennenborgh Group B.V. Tel: 030-2250448
    E-mail info@dennenborgh.com
    KvK nr: 30127430



Kenmerken
Soort:
Kantoorruimte, Overige
Ligging:
Breda
Adres:
Princenhagelaan 7-9
Postcode:
4813 DA
Huur/koop:
Te huur
Prijs:
€ 155/m²
Bouwjaar:
2009

Soort:
Overige
Plaats:
Breda
Prijs:
€ 155/m²
Meer informatie via
Dennenborgh
0302250448


Delen:  


Bedrijfspanden in de regio