Het betreft hier een bedrijfsunit die onderdeel ui…

Het betreft hier een bedrijfsunit die onderdeel uitmaakt van de nieuwbouwontwikkeling Interhof op het Gouwe Park in Moordrecht. Interhof bestaat uit 23 hoogwaardige bedrijfsunits die gebouwd zijn met de focus op duurzaam bouwen. Duurzaamheid is steeds meer een begrip in het huidige ondernemersklimaat, daarom heeft de ontwikkelaar van deze nieuwbouwontwikkeling gekozen voor duurzame materialen, volledige LED-verlichting en een geavanceerd beton kern activeringsysteem (BKA) voor de benodigde koeling en verwarming middels een warmtepomp. Dit in combinatie met de aanwezigheid van 40 zonnepanelen op het dak, met een geschatte stroomopbrengst van 10.440 kWh per jaar per unit, zorgt er voor dat het mogelijk is om in deze bedrijfsunits duurzaam te kunnen ondernemen en de units het hoogst haalbare energielabel A++++ hebben. In deze brochure lichten we de bedrijfsunit gelegen aan de Grote Esch 611 toe. Deze units hebben allen een begane grond oppervlakte van circa 140 m2 en een hoogwaardig afgewerkte verdiepingsvloer van circa 70 m2. Deze hoogwaardig afgewerkte verdiepingsvloer is onder andere voorzien van kabelgoten, vloerverwarming, systeemplafond, een pantry met inbouwkoelkast, een toilet en te openen ramen. Locatie: Het bedrijventerrein Gouwe Park waar Interhof is gesitueerd staat bekend om zijn duurzaamheid en veiligheid. Het terrein wordt in de avonden, deels in de weekenden en tijdens feestdagen afgesloten middels een elektronische schuifpoort. Door dit systeem en actief parkmanagement is het Gouwe Park een bedrijventerrein met een uitstekende uitstraling en een klimaat voor veilig ondernemen. Bereikbaarheid: Het Gouwe Park ligt centraal in de regio Midden-Holland en is goed bereikbaar met de auto. Binnen enkele autominuten bent u bij de A12 en A20. Totale vloeroppervlakte: 210 m² Bedrijfshal bg - 140 m² Kantoor 1e - 70 m² Parkeren: Parkeren dient voor en rond de units te gebeuren. Per unit zijn er 4 exclusieve parkeerplaatsen beschikbaar. Drie parkeerplaatsen voor de unit en één parkeerplaats aan de zijkant van het terrein. Voorzieningen/Opleveringsniveau: • 40 Zonnepanelen per unit (geschatte stroomoplevering van 10.440 kWh per jaar die geheel ten goede komt van huurder); • Warmtepomp ten behoeve van koeling en verwarming (via leidingen in vloer); • Glasvezel aansluiting; • Monoliet afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van 2.000 kg/ m² begane grond en 400 kg/ m² op de verdieping; • Vrije hoogte circa 7,5 meter en 4 meter (onder verdiepingsvloer); • Krachtstroom; • Complete meterkast (reeds voorzien van een extra stroompunt voor de aanleg van een oplaadpaal voor een elektrische auto); • Elektrisch bedienbare overheaddeur; • Luxe betegelde toiletruimte met toilet; • Houten trap naar etage; • Buitenlamp; • Deurbel; • Noodverlichting; • Brandhaspel; Het kantoor op de 1e verdieping zal opgeleverd worden voorzien van: • Led verlichting; • Ventilatiesysteem met WTW unit; • Pantry met inbouwkoelkast; • Data bekabeling per vertrek; • Systeemplafond; • Vloerverwarming / koeling temperatuur regelbaar per ruimte; • Toiletruimte. Servicekosten: € 75,- per maand. Huurtermijn: 5 jaar, kortere periode bespreekbaar Huurprijsaanpassing: Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2015=100, reeks alle huishoudens. Betalingen: Per maand vooruit te betalen. Zekerheidstelling: Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Overige condities: Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). BTW-Status: Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor minimaal 90% belaste prestaties in het gehuurde verricht. Algemeen: Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur/verkoop van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Abram Makelaardij V.O.F. geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.