Kantoorruimte Bedrijventerrein

Object:
Multifunctionele bedrijfsruimte met kantoor, gelegen op bedrijventerrein Poort van Midden Gelderland, op zichtlocatie aan de A50, ten westen van Arnhem.

Ligging:
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Poort van Midden Gelderland, op een steenworp afstand van de op- en afritten van de rijksweg A50. Op het bedrijventerrein bevindt zich een aantrekkelijke mix van bedrijvigheid, zoals o.a. Porsche Centrum Nederland, Wynmalen & Hausmann, Kruidvat distributiecentrum, Wastfalen Gassen Nederland, Wildkamp en een vestiging van McDonald’s. Het unieke in het oog springende ontwerp in combinatie met de zichtlocatie aan de A50 maakt dat het object uitstekende exposure mogelijkheden biedt.

Bereikbaarheid:
Uitstekend, vanwege de directe ontsluiting met de A50, welke recent is uitgebreid met 2 extra rijstroken. Daarnaast is er middels de eerder dit jaar geopende N837 een directe verbinding met Arnhem-Zuid gecreëerd. Hiermee ligt Arnhem op slechts enkele autominuten verwijderd.

Vloeroppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt circa 2.966 m2, als volgt onderverdeeld:

Bouwlaag
Begane grond ca. 1.979m2 bedrijfshal

Begane grond ca. 366m2 kantoor
1e verdieping ca. 450m2 kantoor
2e verdieping ca. 171m2 kantoor

Parkeren:
25 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Voorzieningen:

bedrijfsruimte:
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- loadingdock;
- goederenlift;
- verlichtingsarmaturen;
- was- en kleedruimte;
- toiletruimte;
- verwarming door middel van gasheaters;
- glad afgewerkte betonvloer;
- vrije hoogte van 7 meter.

kantoorruimte:
- centrale representatieve entree;
- kantine op begane grond en pantry op eerste verdieping;
- sanitaire groep per verdieping;
- systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- dubbel glas;
- draai-/kiepramen;
- dauerluftung met geluidsdemping;
- mechanische ventilatie;
- gedeeltelijk airconditioning;
- centrale verwarming;
- 2e verdieping is voorzien van houten vloer;
- alarmsysteem.

Opleveringsniveau:
In huidige staat.

Bestemming:
Het object mag worden gebruikt als werkplaats, opslagruimte, atelier, magazijn, montageruimte, e.d. in combinatie met kantoorruimte. Detailhandelsactiviteiten zijn niet toegestaan binnen het huidige bestemmingsplan. Meer informatie omtrent de bestemming is op ons kantoor op te vragen of bij de gemeente Overbetuwe.

Huurprijs:
Bedrijfshal: €41,- per m2, te vermeerderen met BTW
Kantoorruimte: €80,- per m2, te vermeerderen met BTW

Koopprijs:
€1.550.000,-- k.k.

Aanvaarding:
In overleg.

BTW belaste huurprijs:
Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt. Voldoet een huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoud verhuurder zich het recht voor om de alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Gas, water en elektra:
Voor zover niet in de servicekosten opgenomen, zal de huurder voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven afsluiten.

Huurtermijn:
5 jaar, met vervolgens een optie om te verlengen met een termijn van 5 jaar.

Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met de overeengekomen servicekosten en BTW dient bij vooruitbetaling per maand of per kwartaal te worden voldaan.

Indexatie:
Jaarlijkse index op basis van het CPI – prijsindexcijfer reeks “Alle huishoudens” (basisjaar 2006 = 100) zoals gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs;

Voor een bezichtiging of meer informatie:

ABC Bedrijfsmakelaars
Sonsbeekweg 12
6814 BA ARNHEM
Tel: 026 352 32 32
info@abcmakelaars.nl
www.abcbedrijfsmakelaars.nl

DTZ Zadelhoff
Meander 601
6825 ME ARNHEM
Tel: 026 445 24 45
arnhem@dtz.nl
www.dtz.nl