Kantoorruimte Stadscentrum/dorpskern, Stadskern, S…

Het hoogwaardige kantoorgebouw "Velperbeek" is gesitueerd nabij het NS station Velperpoort en aan de Velperweg, de doorgaande weg van Arnhem naar Velp, waaraan veel grote kantoorgebruikers gehuisvest zijn zoals Dirkzwager Advocaten en Notarissen en Van Lanschot Bankiers.

Ligging:
Het pand is gelegen aan de Velperweg, van oudsher dé kantorenlocatie van Arnhem, direct nabij de uitvalsweg naar de A12 (Den Haag-Utrecht-Oberhausen). Het NS station Arnhem Velperpoort is op loopafstand van het pand gelegen.

Vloeroppervlakte:
Voor de verhuur is momenteel ca. 4.549 m² beschikbaar, als volgt verdeeld:

Kelder ca. 356 m²
Begane grond ca. 861 m²
1e verdieping ca. 972 m²
2e verdieping ca. 733 m²
3e verdieping ca. 711 m²
4e verdieping ca. 458 m²
5e verdieping ca. 458 m²
Totaal ca. 4.549 m²

De bovengenoemde metrages zijn inclusief doorbelasting van de gemeenschappelijke ruimte.

Opleveringsniveau:
Het gebouw is voorzien van onder andere:
- Luxe entreepartij;
- Dubbele lift;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Intercominstallatie;
- Mechanische ventilatie / topkoeling;
- Kabelgoten met elektravoorzieningen;
- Bestaande scheidingswanden, vloerbedekking en
bekabeling (eenmalige verstrekking);
- Toiletgroepen / pantryvoorziening.

Parkeren:
Circa 100 parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€ 125,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Huurprijs parkeren:
€ 500,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Op basis van een verrekenbaar voorschot van € 35,- per m², per jaar te vermeerderen met BTW.