Winkelruimte TE HUUR

Omgeving: De winkelruimte (voormalige winkel keten Lucardi)  is gelegen in het bruisende winkelcentrum Leyweg, een van de grootste winkelgebieden van Den Haag. Dit centrum kenmerkt zich door een diverse landelijke retailers zoals  Zeeman,Wibra,Kruidvat, C& A, Action,Intertoys, vaste Marktdag op dinsdag, aangevuld met diverse lokale winkeliers en gezellige eetgelegenheden. Dankzij deze diversiteit trekt de Leyweg dagelijks een breed publiek, wat zorgt voor een uitstekende passantenstroom. De ruimte is gunstig gelegen op het plein. In de directe omgeving vindt u tevens vele voorzieningen zoals diverse supermarkten en speciaalzaken, tandarts kortom locatie heeft veel potentie en aantrekkingskracht in dit del van winkelcentrum.

Winkelcentrum Leyweg beschikt over twee betaalde parkeergarages. Ook zijn er in de omgeving in redelijke mate betaalde parkeermogelijkheden aanwezig.

De locatie is goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De Leyweg is gelegen in Morgenstond Oost aan twee grote doorgaande wegen (Melis Stokelaan en Hengelolaan) en is daarmee uitstekend bereikbaar met de fiets, auto en het OV. Bij het busstation Leyweg komen verschillende openbaarvervoerlijnen samen, zoals de buslijnen 21, 23, 25, en 827. Aan de andere zijde van het winkelcentrum vind je de tramhalte Leyweg waar de tramlijnen 9 en 16 stoppen.

Bijzonderheden:      Te Huur € 2.500.- p/m exclusief G.L.W.

Niet belast met BTW!         

Per direct.         

Winkelruimte ca. 85m2 ( H  2.66 m) 

Kelder ruimte ca. 31m2 ( H 2.23 m)         

Huurtermijn 5 jaar + 5 jaar         

Borg 3 maanden.         

Het gehuurde mag worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW.         

Bestemming: Voorkeur voor Juwelierszaak, Zorgkantoor, Tandarts, Kantoor, Volgens het vigerende bestemmingsplan “Morgenstond” luidt de bestemmingsomschrijving: 'Centrum - 1'. De voor 'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn op de begane grond onder andere bestemd voor:  detailhandel;  dienstverlenende bedrijven op niet meer dan 30% van de vloeroppervlakte van elk bouwvlak;
 lichte horeca op niet meer dan 20% van de panden; -         Enkelbestemming.         

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).         

CV-ketel met radiatoren  Airco  meterkast met basis elektrische installatie & alarm.         

Rolluik voorzijde   

EPA Label E.       

Toilet.         

Intern met vitrine kasten en verlaagd plafond.         

Keuken;         

Positief kredietinformatierapport ter beoordeling en goedkeuring van eigenaar/verhuurder.         

Aanvullende voorwaarden verhuur makelaar.          Huurovereenkomst winkelruimte of kantoorruimte, e.e.a. conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

"De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door EURO-HOUSE o.g. makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."