Mooi bedrijfspand A+++++

Op rustige locatie in Heerlerheide, ligt dit bedrijfspand. Het pand is onlangs gerenoveerd. Het gebouw heeft het meest gunstige energielabel van A+++++ en is dankzij de 32 zonnepanelen + zonnecollectoren incl. boiler (800L) in combinatie met de warmtepomp volledig energieneutraal. De kozijnen zijn van kunststof met triple beglazing en wanden, vloer en plafond zijn volledig geïsoleerd. De dakpannen van het hoofd dak vernieuwd. Het gebouw bestaat uit een kantoor gedeelde op begane grond ± 100 m² en twee opslagruimtes/werkruimte samen ca. 110 m² groot. Op de 1e verdieping boven het kantoor is nog eens ca. 100 m² aan kantoorruimte beschikbaar, maar is momenteel alleen via een externe trap aan de buitenzijde bereikbaar en dient nog afgewerkt te worden. Indeling / voorzieningen Begane grond: De begane grond bestaat uit een kantoor gedeelte ± 97 m2 waarbij een tweetal ruimtes als kantoor ingericht zijn. Er is een luxe open keuken met hoekopstelling en een modern toilet gerealiseerd. De technische ruimte biedt plaats aan de warmtepomp en de boiler. De kantoor ruimte is volledig voorzien van vloerverwarming onder de tegelvloer. Achter deze kantoorruimte ligt een grote werkplaats of opslagruimte die inpandig toegankelijk is. Hier is ook de oude toiletruimte en een hal met deur naar de achterzijde (ruime tuin). Naast de eerste werkplaats/opslagruimte ligt nog een tweede opslagruimte/bedrijfsruimte die vanaf de achterzijde toegankelijk is. Al met al biedt dit zo’n 110 m2 aan opslag/werkplaats ruimte. Oppervlakte ± 310 m² Bedrijfshal oppervlak ± 110 m² Kantoor oppervlak ± 200 m² Perceel 691 m² In de bedrijfsmatige ruimte mag een bedrijf worden gevestigd tot en met categorie 2 conform het huidige bestemmingsplan. Denk hierbij bijvoorbeeld aan diverse groothandel bedrijven, een kleine drukkerij of atelier. Locatie & omgeving De locatie is gesitueerd in een woonwijk en vanwege het recht van overpad niet geschikt voor bedrijven waar veel vervoersbewegingen noodzakelijk zijn. In de directe omgeving zijn diverse faciliteiten aanwezig zoals sportvereniging, winkels en basisschool en dankzij de diverse uitvalswegen en de binnen/buitenring op nog een 5 minuten rijden zijn alle omliggende dorpen/steden uitstekend bereikbaar. Het EPA certificaat is A+++++ en geldig t/m 24 januari 2033, het pand is per direct beschikbaar. Bedrijfsruimte mag regelmatig door eigenaar gecontroleerd worden.