TE HUUR 2X LUXE KANTOOR PANDEN
TE HUUR: Kerkrade Wenckebachstraat 12, bedrijfsunit bestaande uit 2 luxe kantoor units op de 1e verdieping. Het perceel is gelegen aan het bedrijventerrein Spekholzerheide op steen worp afstand van de Locht. Het centraal gelegen industrie-handelsterrein in de buurt van het Parkstadvoetbalstadion waar Roda JC verblijft. Bedrijventerrein Spekholzerheide heeft onlangs een metamorfose ondergaan, waarmee het klaar is voor de toekomst.
Het perceel ligt nabij de op -en afrit van de Stadsautoweg van Heerlen (N281) de Parkstad Buitenring (N300). Uitstekende snelle verbindingen richting Heerlen, Aken(A76), Maastricht en Luik (A79) en richting Eindhoven, Amsterdam, Hasselt, Düsseldorf en Keulen. De locatie ligt in een groot verzorgingsgebied dat Parkstad heet met ruim 260.000 inwoners. (Heerlen, Kerkrade, Landgraaf, Simpelveld, Beekdaelen, Brunssum en Voerendaal). Bushaltes naar Aken en Heerlen op loopafstand bereikbaar. Bestemming: Het object is gelegen binnen geldend bestemmingsplan Spekholzerheide bestemd als bedrijventerrein.
De 1e verdieping is in zijn geheel beschikbaar of in aparte delen: Kantoor unit 1 bestaat uit:
1. Werkvloer (6,89 x 17,49) ca. 120m2, vloerverwarming, dubbelglas, airco, 2. 3 bureaus 1. Ca. 44,73 m2 (5,11 × 6,87), 3. 2. Ca. 25,54 m2 (5.13 × 4,98), 4. 3. Ca. 34,75 m2 (4,78 × 7,27), 5. Technische ruimte Ca. 6 m2 (3,08 × 1,95) Nefit Cv-ketel, Zehunder. Het warmte terug winapparaat WHR 930 is ontwikkeld voor toepassing van ‘balansventilatiesystemen’ , 6. Keuken Ca. 5,86, 7. Dubbele toilet groep: 2 stuks, 8. Opslag ruimte Ca. 107m2 (17,63 × 6,10), 9. Eigen hal en ingang, 10. Ramen kiep/kantel, 11. Zonne screen voor elk raam, 12. Elk kantoor is apart afsluitbaar, 13. Totaal: Ca. 344 m2, 14. Prijs op aanvraag en aanvaarding in overleg.
Kantoor luxe directie unit 2: bestaat uit: 1. Bureau 1. Ca. 35m2 (5,40 × 6,48), 2. Bureau 2. Ca. 22,54 m2 (3,59 × 6,28), 3. Bureau 3 Ca. 33,13 m2 (4,88 × 6,79), 4. Hal Ca. 5,47m2 (2,34 × 2,34), 5. Technische ruimte: met vloerverwarming en Cv-ketel Nefit (1,25 × 2,06), 6. Keuken: design keuken (6,97 × 4,49) Afzuiging, Oven magnetron, koelkast, Vaatwasser., 7. Toilet: 2 stuks, 8. Ingang ook via een buiten trap, 9. Ramen kiep/kantel, 10. Zonne screen voor elk raam, 11. Elk kantoor is apart afsluitbaar, 12. Totaal: Ca 129m2, 13. Prijs op aanvraag en in overleg en aanvaarding in overleg.
Inclusief 5 parkeerplaatsen, direct aan het gebouw, afsluitbaar buiten terrein. Camera bewaking en object bewaking. Het geheel is ook inclusief gas, water en licht te huren. Eventueel ook gemeubileerd te huur met bestaande bureaus en kasten. Gezamenlijk gebruik van spreekkamer.
De beide locaties zijn luxe ingericht met o.a., zonnen screen, airco, keuken, toiletgroepen, dubbelglas. Geheel volgens de nieuwe standaarden.
Voorwaarden: Minimaal 3 jaar Inschrijving kamer van koophandel, Accountantsverklaring, paspoort bankgarantie, minimale duur huurcontract. Kantoren zijn uitstekend geschikt voor o.a. accountants, belastingadviseurs, IT sector, Webdesign etc.
