Uitstekend verzorgd modern vrijstaand kantoorgebou…

Uitstekend verzorgd modern vrijstaand kantoorgebouw van 791 m² met 13 Parkeerplekken, waarvan 435 m² momenteel te huur. Nabij NS- en busstation en snelwegen op bedrijventerrein Goudse Poort gelegen modern en uitstekend uitgerust vrijstaand kantoorpand met afgesloten parkeerplaatsen. Dit object is per verdieping te huur. Deelverhuur is mogelijk. Algemeen: * bouwjaar ca. 2001, netto vloeroppervlakte ca. 725 m² (verdeeld over 3 etages, resp. 142,6 m², 291,6 m² en 291,6 m²); * alle vertrekken zijn in 2008 algeheel en stijlvol gemoderniseerd en heringericht; * hoogwaardige afwerking met systeemplafonds, lichtarmaturen, airconditioning, fraaie LeoXX2TEC2 vloerafwerking, radiatoren, draai-/kiepramen, kabelgoten en brandalarm; * liftinstallatie aanwezig; * goede isolatie (dak-/muur-/vloerisolatie en dubbel glas); * recente aanpassingen aan vluchtwegen uitgevoerd incl. Noodtrappen; * gevels aan voor-en zijzijde zijn v.v. natuurstenen elementen; * iedere verdieping is voorzien van eigen toilettengroepen dus gebruik per verdieping is mogelijk; * eventueel met huurder te koop, lege oplevering eveneens bespreekbaar; * op goede zichtlocatie op een verzorgd deel van kantorenpark Goudse Poort met diverse voorname bedrijven zoals Centric, Marskramer, Sligro, etc.; * gelegen op loopafstand van NS-station, open baar vervoer en het historisch centrum van Gouda; * de snelwegen naar Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn gemakkelijk en zeer snel te bereiken. Totale vloeroppervlak 791 m², waarvan 435 m² momenteel te huur. Buitenzijde: Voorterrein met parkeergelegenheid (2 plaatsen) en via automatisch schuifhek te bereiken parkeergelegenheid onder het gebouw v.v. 11 parkeerplaatsen. Tevens is er een overdekte fietsenberging ter beschikking. Indeling begane grond (142,6 m²): Gesloten entree, meterkast met alarm- en brandontruimingsinstallatie, wachtruimte/hal met trapkast, receptie-/kantoorruimte 41m2 met balie, lift, trappenhuis, toilettengroep met separate dames- en herentoilet en aparte vergaderruimte 17.6m2. 1e verdieping (291,6 m²): L-vormige hal/verkeersruimte met trappenhuis, lift, provisiekast en toilettengroep v.v. wastafel, radiator en separate dames- en herentoilet. Royale, flexibel in te delen kantoortuin ca. 276m2 met keukenruimte v.v. pantry met spoelbak, koelkast en vaatwasser en achtergelegen serverruimte, kantoorkamer ca. 7.12x3.59m., spreekkamer ca. 5.28x3.59m., kantoorruimte ca. 6.96x3.61m. en kantoorruimte ca. 3.61x3.60m. 2e verdieping (291,6 m²): VERHUURD Hal met trappenhuis, lift, toilettengroep met separate dames- en herentoilet, werkkast met opstelling c.v. combiketel (Energielease) en unit mechanische ventilatie. Kantine met keukenruimte v.v. koelkast, vaatwasser en voorraadruimte. Flexibel in te delen kantoortuin ca. 97m2. Kantoorruimte ca. 7.12x3.59m., spreekkamer ca. 5.28x3.59m., kantoorruimte ca. 6.96x3.61m. en kantoorruimte ca. 3.61x.3.60m.. Aantal parkeerplaatsen 5 parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein. Locatie Gelegen in het kantorengebied van bedrijventerrein "De Goudse Poort", direct aan de afrit van de A-12. Bereikbaar Uiterst gunstig gelegen ten opzichte van de rijksweg A-12 en op 10 loopminuten van het NS-Station. Tijdens de spitstijden is er een busdienst om de 15 minuten naar het NS- Station. Voorzieningen/Opleveringsniveau Het volledig ingerichte gebouw is o.a. voorzien van : - Scheidingswanden en vloerbedekking; - Systeemplafond met verlichting; - Pantry; - Kabelgoten voor elektra, data en telefoonverkeer, voorzien van elektra en wandcontactdozen, inclusief CAT 5 databekabeling; - Glasvezel aanwezig; - Lift-installatie; - Cv- koel/ installatie. Huurtermijn In overleg vast te stellen. Huurprijsaanpassing Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2006=100, reeks alle huishoudens. Service kosten € 25,- per m² per jaar te vermeerderen met de BTW. Betalingen Per kwartaal, vooruit te voldoen. Zekerheidstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). BTW-Status Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor minimaal 90% belaste prestaties in het gehuurde verricht. Algemeen Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Gentseweg 10 te Gouda. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Abram Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.