Te Huur een representatief en keurig afgewerkte be…

Op de begane grond komt u binnen via de entree in de hal waar u de meterkast vindt, een toilet, de vaste trap naar de eerste verdieping en een loopdeur naar de hal. De hal kunt u ook bereiken door middel van de handbediende overheaddeur ( 3.25 x 3 m.). In de hal is een pantry en een werkbank gerealiseerd. Bouwkundige constructie Onderheide constructie, gemetselde muren met spouw. De vloer in de hal is van beton en de verdiepingsvloer is van beton. Hand bedienbare overheaddeur van ca. 3,25 x 3 m., en een aparte loopdeur. De hoogte van de hal is ca. 3,25 m. Kantoorvoorzieningen • Systeemplafond • Verlichting • Pantry’s • Vloerbedekking • Verwarming middels radiatoren Bijzonderheden • Huurbetalingen: per maand vooruit • Huurtermijn: 5 jaar • Opzegtermijn: uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn Huurprijsaanpassingen • Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumentenprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI als vastgesteld door het CBS). Zekerheidsstelling • Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat, een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de wettelijk verschuldigde B.T.W. Huurcontract • Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met bijbehorende algemene bepalingen. Omzetbelasting • Uitgangspunt is B.T.W. belaste verhuur. Derhalve dient de huursom te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde B.T.W. percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief B.T.W. zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd. Oplevering: in overleg Disclaimer Voor onze huurovereenkomst gelden de standaard NVM-regels. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde huurovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleden.