Kantoorpand, Rijnzathe 6 te De Meern, zelfstandig …

Algemeen
Representatief zelfstandig kantoorgebouw in een parkachtige setting. Het kantoorgebouw is gelegen nabij een waterpartij en voorzien van een fraai aangelegde eigen tuin en heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van 2.760 m².

LOCATIE
Kantorenpark “Oudenrijn” is gelegen aan de Westzijde van Utrecht-Stad, nabij het knooppunt Oudenrijn (A2/A12). Op dit kantorenpark zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, als Rabobank, KPMG, Oracle en Interpolis.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Met de auto is kantorenpark Oudenrijn goed bereikbaar via de snelwegen A2 en A12.

Openbaar vervoer
Kantorenpark “Oudenrijn” beschikt over een snelbusverbinding met Utrecht-Centraal. Tijdens de spits is de locatie middels een regelmatige busverbinding, buslijn 126 en 145, in circa 15 minuten van en naar Utrecht-Centraal, goed bereikbaar.

OPPERVLAKTE
Het kantoorgebouw heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van 2.760 m². Voor verhuur is nog beschikbaar:

1e verdieping 735 m²
3e verdieping 567 m²
Totaal 1.302 m²

Huurmogelijkheid vanaf ca. 150 m².

PARKEREN
Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Parkeernorm 1 parkeerplaats op 50 m² kantoorruimte. Tevens is parkeren aan de openbare weg op Rijnzathe is toegestaan.

INDELING
Zie bijgevoegde plattegronden.

HUURPRIJS
Kantoorruimte vanaf € 95,-- per m² per jaar
Parkeerplaatsen € 500,-- per parkeerplaats per jaar.
Prijzen te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de Consumenten Prijs Index, reeks Alle Huishoudens (2006=100). Gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUURTERMIJN
5 jaar + een verlengingsperiode van 5 jaar. Kortere huurperiode bespreekbaar.

HUURCONTRACT
Op basis van standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

HUURBETALING
Per 3 maanden vooruit.

SERVICEKOSTEN
Een nader vast te stellen bedrag per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object is onlangs volledig gerenoveerd en voldoet aan de eisen die de hedendaagse kantoorgebruiker stelt en zal als volgt worden opgeleverd:
* Turn-key inrichting in overleg;
* Hoogwaardig luchtbehandelings- verwarmingssysteem;
* Kabelgoten voor elektra, data en telefoonbekabeling, voorzien van elektra en WCD’s, exclusief databekabeling;
* Vernieuwde entree;
* Tuin voorzien van terras of dakterras.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium voldoet”, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs,
exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur + servicekosten te vermeerderen met BTW.

AANVAARDING
Per direct.

KENMERKEN
* Representatieve kantoorruimte;
* Goed bereikbaar;
* Ruime parkeermogelijkheden;
* Hoogwaardig luchtbehandelings- verwarmingssysteem;
* Turn-key inrichting in overleg;
* Glasvezel aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder/eigenaar.