Mooie kantoorruimte Arnhem te huur

Betreft verschillende mooi onderhouden ruimtes op de 1e verdieping van het Mondzorgcentrum Presikhaaf. Mondzorgcentrum Presikhaaf is vanaf april van dit jaar gevestigd op de begane grond nadat het pand van binnen volledig gerenoveerd en zeer stijlvol ingericht is. De ruimtes op de 1e verdieping zijn daarom ideaal geschikt voor het gebruik van zorg gerelateerde branches. De 1e verdieping kan worden betreden via een eigen trap zonder dat het mondzorgcentrum hoeft te worden betreden. Het pand is gelegen op het bedrijventerrein IJsseloord 1 te Arnhem. Het betreft een goed representatief bedrijventerrein dat makkelijk te bereiken is met eigen vervoer en openbaar vervoer. Bereikbaarheid: Bedrijventerrein IJsseloord I is direct gesitueerd aan de N325 en de A12. Door de ligging aan het Verlperbroek-circuit met aansluitingen op de A12 (Den Haag-Arnhem-Oberhausen), de A50 (Den Bosch-Arnhem-Apeldoorn), de A348 (Arnhem-Zutphen) en de A325 (Arnhem-Nijmegen) is het pand makkelijk te bereiken met eigen vervoer. Tevens is het pand goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Verschillende bushaltes liggen tussen 1 en 4 minuten lopen van/naar het pand. Oppervlakte: Ruimte 1: 24,7 m2 Ruimte 2: 24,7 m2 Ruimte 3: 54,5 m2 Ruimte 4: 24,7 m2 Ruimte 5: 162,1 m2 Voorzieningen: Systeemplafond met ledverlichting, ventilatie, verwarming middels radiatoren, twee dames en twee herentoiletten, eigen trap bij entree, gezamenlijke ruimte. Wensen voor aanpassingen van de ruimte kunnen worden overlegd met de eigenaar. Ruimte 5: Deze ruimte bestaat uit een oppervlakte van 162,1 m2. Deze ruimte kan worden opgedeeld in verschillende kantoorruimtes of in zijn geheel worden opgeleverd. De kosten van de opdeling van de ruimte wordt in overleg gedaan met de eigenaren. Bouwjaar: Het bouwjaar van het pand is 1992. De benedenverdieping is eind december 2020 compleet gerenoveerd. Energie: Het pand heeft een plat dak en maakt gebruik van zonnepanelen. Hierdoor heeft het pand een gunstig energie label (B). Locatie: Bedrijventerrein IJsseloord 1 Ringoven 33 6826 TP Arnhem   Huurprijs: Vanaf € 125/m2 per jaar (Excl. BTW) Huurprijs is gebaseerd op een casco levering met systeemplafond en ledverlichting. Parkeergelegenheid: Op eigen terrein is er een parkeerplaats aanwezig. Bij de afname van een parkeerplek wordt er €500 per jaar aan kosten aan kosten berekend. Servicekosten: De servicekosten bedragen €25/m2 per jaar - Verbruik van Gas, water, licht (afhankelijk van het vooraf geschatte verbruik van de huurder worden de kosten aangepast.) - Beveiliging pand - Schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes waaronder toiletgroep - Eigen Sleutel - Gebruik gemeenschappelijke ruimte - De reguliere verzekeringen voor een pand Excl. inventaris Huurovereenkomst: Voor de schriftelijke vastlegging wordt gebruik gemaakt van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Huurtermijn: De standaard huurperiodes zijn standaard 1, 5 of 10 jaar. Flexibele huurperiodes zijn migelijk in overleg. Indexering: De huurprijs zal jaarlijks geïndexeerd worden. Dit wordt voor het eerst gedaan na één jaar na de huuringangsdatum op basis van het Consumenten Prijs Indexcijfer CPI (2015=100).