Kantoor- en bedrijfsruimte in Almere beschikbaar

1322 AP Almere (Almere, FL) (893x bekeken)

Omschrijving

Het object bestaat uit ca. 11.000 m² kantoor- en bedrijfsruimte en is gelegen op bedrijventerrein Gooisekant te Almere. In 2017 is de begane grond volledig gerenoveerd en is momenteel beschikbaar voor verhuur. Uniek is de absolute zichtlocatie aan de A6 waar dagelijks ca. 100.000 passanten langsrijden.

LOCATIE
Direct langs de snelweg A6 gelegen op het bedrijventerrein Gooisekant. Het bedrijventerrein kenmerkt zich onder meer door lichte productiebedrijven tot en met milieucategorie 3, maar ook kantoorgebruikers. Een aantal sprekende gebruikers op dit terrein zijn onder andere IBM, SiSo Computers, Oranjewoud en Accenture.

BEREIKBAARHEID
Per auto:
Het complex ligt direct aan de Rijksweg A6, nabij de afrit S101 en is daarom uitstekend bereikbaar per A1/A27/A6 en de Hogering.

Per openbaar vervoer:
Het bedrijventerrein De Gooisekant is door middel van bus 2, 4 of 10 goed bereikbaar vanaf NS station Almere Centraal, Almere Muziekwijk en Almere Poort.

VLOEROPPERVLAKTE
Het totale vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 10.700 m². Voor verhuur is beschikbaar 1.266 m² als volgt onderverdeeld:

Showroomruimte en kantoorruimte
- Begane grond: 486 m² kantoorruimte
- 1e verdieping: 558 m² kantoorruimte

Bedrijfshal
- Begane grond: 222 m² bedrijfsruimte

PARKEREN
De prijs van een parkeerplaats is € 350,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS
- Kantoorruimte/ demoruimte: € 90 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
- Bedrijfsruimte: € 50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten op basis van jaarlijkse nacalculatie bedraagt € 35 per m² v.v.o. kantoorruimte per jaar.

BEHEERDER
Als beheerder treedt op eigenaar, een professionele beleggingsmaatschappij.

OPLEVERING
De kantoorruimte wordt in gerenoveerde casco+ staat opgeleverd derhalve voorzien van onder meer het volgende:
- Gerenoveerd entreegebied;
- Gestucte en gesausde constructieve wanden;
- Nieuwe plafonds, daar waar systeemplafonds zijn afgehangen zijn deze vernieuwd en voorzien van TL5 verlichtingsarmaturen;
- Geëgaliseerde vloer, klaar voor vloerbedekking;
- Kabelgoten (leeg) voorzien van WCD’s ten behoeve van de doorvoer van elektra-, data- en telefoniebekabeling;
- Luchtbehandeling voorzien van mechanische ventilatie en topkoeling (specificaties op aanvraag);
- Pantryvoorziening per unit (v.a. 600 m²).

NAAMSAANDUIDING
Het is huurder toegestaan in overleg naamsaanduiding aan de gevel te voeren.

BESTEMMING
Kantoorruimte ten behoeve van kantoorwerkzaamheden.

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende termijnen van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden

BETALINGEN
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties voor die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex art. 7:230a BW volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken versie februari 2015.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-totale bestedingen (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.




Kenmerken
Soort:
Bedrijfspand, Kantoorruimte
Ligging:
Bedrijventerrein Gooisekant, nabij snelweg
Adres:
Versterkerstraat 10
Postcode:
1322 AP
Huur/koop:
Te huur
Prijs:
EUR 90 per m² per jaar
Bouwjaar:
1995

Soort:
Kantoorruimte
Plaats:
Almere
Prijs:
€ 90 / m² /…
Meer informatie via
Spring Real Estate
020 658 9598


Delen:  


Bedrijfspanden in de regio