Kantoorpand, Gooise Poort, Almere (Almere, FL)

Algemeen Kantoorruimte op de tweede verdieping in het bedrijfsgebouw, gelegen op kantorenpark Gooise Poort. Het bedrijfsgebouw heeft een representatieve uitstraling en is uitstekend te bereiken vanaf de autosnelweg A6. Tevens heeft u de beschikking over twee eigen parkeerplaatsen gelegen op het bij het gebouw behorende terrein. In het gebouw zijn verder gevestigd Telpro Plus en Almeerse Pakket Dienst. Verder zijn op dit bedrijventerrein diverse toonaangevende bedrijven gevestigd, waaronder: Antea Groep, ASM International, Lease maatschappij Autoplanning, Dirkzwager Groep, GPS-Buddy Nederland, Intertaal, Lasaulec, MTH, Nilfisk, Okkerse & Schop Advocaten, Ruitenheer, Sennheiser, Van Vliet Medical Supply, Yarden en Zonnemarkt. Dit object leent zich uitstekend voor o.a.: uitzendorganisatie, assurantiekantoor, financiële en zakelijke dienstverlening en gemeentelijke diensten. Bereikbaarheid De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend via de A6, welke aansluit op de A1 richting Amsterdam-Amersfoort-Utrecht. Via de A27 is er een snelle verbinding met Amersfoort-Utrecht. Per openbaar vervoer, over de vrije busbanen in de gemeente Almere, is het Centraal Station in circa 15 minuten bereikbaar. Vloeroppervlak/Metrage • Circa 150 m² kantoorruimte op de tweede verdieping. Parkeren 4 eigen parkeerplaatsen op mandelig terrein, welke in overleg pro rato het gehuurde zullen worden verdeeld. De huurprijs bedraagt € 150,- per parkeerplaats per jaar excl. BTW. Bestemming Kantoorruimte. Informatie betreffende gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Almere Opleveringsniveau Het object wordt in huidige staat aangeboden en is voorzien van de volgende voorzieningen: - Systeemplafond met inbouwarmaturen; - Toiletgroep per verdieping; - Pantry v.v. inbouwkoelkast per verdieping; - Kabelgoten v.v. elektra; - Topkoeling; - Luchtbehandeling; - Verwarming d.m.v. radiatoren; - Te openen ramen. BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Servicekosten De servicekosten bedragen € 25, - per m² per jaar exclusief BTW omvat o.a.: • onderhoud en periodieke controle van verwarming- en/of luchtbehandelinginstallatie(s) en de elektrische installatie; • onderhoud en periodieke controle van hydrofoorinstallatie; • doormelding regionale brandweermeldkamer (Siemens); • waterverbruik inclusief vastrecht; • elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht; • stadsverwarming inclusief vastrecht; • administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten Huurbetaling Per maand vooruit te voldoen. Zekerheidstelling Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste 3 maanden huur inclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI –alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn 1 - 5 jaar. Opzegtermijn Afhankelijk van huurtermijn. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen. Aanvaarding In overleg. Voorbehoud Onder voorbehoud gunning en goedkeuring eigenaar. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: Arcuris Bedrijfshuisvesting Schoutstraat 110 1315 EZ Almere Telefoonnummer: 036-5211900 Email: bedrijfshuisvesting@arcuris.eu www.arcuris.eu De makelaar die voor u werkt!