Nieuwbouw Bedrijfsgebouw Zutphenseweg 53

Uniek in Eefde! Nieuwbouw bedrijfsgebouw aan de Zutphenseweg in Eefde. Deze zichtlocatie bevindt zich direct voor de rotonde van de druk bezochte doorgaande weg Deventer - Zutphen (N348). OPPERVLAKTE: - begane grond: ca. 140 m2 - 1e verdieping: ca. 140 m2 Totaal : ca. 280 m2 Ruim verhard terrein rondom aanwezig! AANVANGSHUURPRIJS € 1.750,-- per maand excl. BTW. OPLEVERINGSNIVEAU Casco, in huidige staat, o.a. voorzien van: - meterkast met standaard aansluitingen - glad afgewerkte betonvloer (vloerbelasting: max. 2.500 kg/m2) - lichtstraten - krachtstroom - verwarmd door middel van vloerverwarming - toilet en pantry op begane grond (aansluitingen op verdieping aanwezig) - ramen - 3 elektrische overheaddeuren: (b x h) ca. 4 mtr x ca. 4,5 mtr) - vrije hoogte: ca. 4,90 mtr. De inrichting wordt eenmalig ter beschikking gesteld. Onderhoud en vervanging is de verantwoordelijkheid van huurder. ENERGIELEVERING Huurder heeft een rechtstreekse aansluiting met het energiebedrijf. HUURTERMIJN In overleg. INGANGSDATUM Medio september 2018, BETALINGSTERMIJN Per maand vooruit. BELASTE VERHUUR Ja. Uitgangspunt is belaste verhuur. Indien huurder geen BTW kan verrekenen wordt het financiële nadeel als gevolg van onbelaste verhuur gecompenseerd door een opslag op de huurprijs. BANKGARANTIE/WAARBORGSOM Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurverplichting. INDEXERING Jaarlijks conform het prijsindexcijfer zoals gepubliceerd door het CBS (CPI). HUUROVEREENKOMST Model Raad Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen BESTEMMING Voor meer informatie verwijzen wij naar de website van ruimtelijkeplannen. Hierin is te zien dat het bestemmingsplan Lochem Buitengebied 2010 van toepassing is en aan de locatie de enkelbestemming Bedrijf wordt toegekend. VOORBEHOUD Onder voorbehoud goedkeuring verhuurder/verkoper. FJ Bedrijfsmakelaars geeft verder te kennen: 1. hetgeen in deze vrijblijvende aanbieding is weergegeven geldt slechts als richtlijn voor de eventuele huurder(s)/kopers en is op geen enkele wijze te interpreteren als een offerte of contract; 2. alle beschrijvingen zoals o.a. maatvoeringen, onderhoudstoestand, noodzakelijke vergunningen voor vestiging en gebruik, alsmede overige specificaties zijn naar beste kennis en wetenschap verstrekt, waarbij wordt verondersteld dat de eventuele huurder(s)/kopers zelf onderzoek verricht(en) naar de feitelijke toestand door middel van een inspectie en/of anderszins; 3. geen persoon die werkzaam is bij FJ Bedrijfsmakelaars of hijzelf heeft toestemming om enige garanties dan wel zekerheden af te geven in relatie tot dit object. 4. alle activiteiten, gerelateerd aan deze verhuur/verkoop tussen eventuele huurder(s)/kopers en FJ Bedrijfsmakelaars zijn onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.