Kantoorruimte Stadscentrum/dorpskern, Woonomgeving

Algemeen:
Kantoorruimte(n) met mogelijkheden voorzien van toiletvoorzieningen, pantry, kantine, archiefruimte gelegen aan de Graafschedijk te Escharen (Gemeente Grave). Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Ligging / bereikbaarheid:
Het bedrijfscomplex is gelegen in het buitengebied van Escharen in de gemeente Grave. Op ongeveer 2 km afstand ligt de provincial weg N321 welke verbinding mogelijk maakt met Grave en Cuijk en de A73 alsmede kortgelegen aan de A50.

Indeling:
Kantoorruimte (3-lagen)
Entree, tochtsluis, receptie, trapopgang, lift, diverse kantoren, toiletgroepen, pantry, kantine, archiefruimte.
Er zijn tevens bedrijfsruimten (hallen) beschikbaar, voor meer informatie raadpleeg ons kantoor.

Vloeroppervlakte:
Kantoorruimte: ca. 676,0 m² v.v.o.
Deelverhuur mogelijk!
*Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegronden, er is echter géén meetrapport aanwezig.

Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd inclusief de aanwezige voorzieningen.
Kantoorruimte
- Liftinstallatie;
- Deels tegelvoer, deels vloerbedekking als vloerafwerking;
- Alarminstallatie met detectie;
- Radiatoren;
- Verticale lamellen;
- Deels systeemplafond, deels houten schrootjes beide voorzien van TL-verlichtingsarmaturen en/of spots;
- Data-bekabeling;
- Pantry voorzien van inbouwapparatuur;
- Mechanische ventilatie;
- Te openen ramen;
- Gescheiden sanitaire voorzieningen.

Parkeren:
Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is er aan de overzijde van de doorgaande weg tevens een perceel welke uitsluitend als parkeerplaats fungeert.

Huurprijs:
€ 30.000,-- per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Deelverhuur mogelijk vanaf ca. € 45,-- per m2 per jaar exxl. BTW en servicekosten.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
Op aanvraag.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW gesteld te worden.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoren in de zin van artikel 7:230 BW.

Aanvaarding:
Vanaf 1 augustus 2016