Bedrijfsruimte

Algemeen:
Het betreft een bedrijfscomplex bestaande uit diverse bedrijfsruimten en kantoorruimten voorzien van voldoende archief-, opslag- en magazijnruimte gelegen aan de Graafschedijk te Escharen (Gemeente Grave).
Het complex beschikt over voldoende pantry's en toiletvoorzieningen.

Tevens beschikt het over een zeer riant buitenterrein met voldoende mogelijkheden.

De bedrijfsruimten en kantoorruimten zijn zo ingericht dat deelverhuur mogelijk is op locatie in alle flexibele vormen en metrages.

Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Ligging / bereikbaarheid:
Het bedrijfscomplex is gelegen in het buitengebied van Escharen in de gemeente Grave. Op ongeveer 2 km afstand ligt de provincial weg N321 welke verbinding mogelijk maakt met Grave en Cuijk en de A73.

Indeling:
Bedrijfsruimte
Een viertal bedrijfsruimte welke middels eigen ingang te betreden zijn, voorzien van diverse inpandige kantoorruimten, archief-/opslagruimte, kantine en sanitaire voorzieningen. Tevens voorzien van opslagruimte op de verdieping.
Deelverhuur mogelijk, met mogelijkheid om kantoorruimte aanvullend bij te huren:
- Rood: ca. 640,0 m² v.v.o
- Groen: ca. 350,0 m² v.v.o (VERHUURD)
- Geel: ca. 350,0 m² v.v.o
- Blauw: ca. 350,0 m² v.v.o (VERHUURD)
* zie afbeeldingen.

Kantoorruimte (3-lagen)
Entree, tochtsluis, receptie, trapopgang, lift, diverse kantoren, toiletgroepen, pantry, diverse kantoren, entree werkplaats, kantine en magazijn.

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte: ca. 1.621,0 m² v.v.o.
Kantoorruimte: ca. 676,0 m² v.v.o.
Inpandige kantooruimte ca. 50,0 m² v.v.o.
Totaal: ca 2.347,0 m² v.v.o.
*Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegronden, er is echter géén meetrapport aanwezig.

Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd inclusief de aanwezige voorzieningen.
Voor meer informatie raadpleeg de brochure.

Parkeren:
Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is er aan de overzijde van de doorgaande weg tevens een perceel welke uitsluitend als parkeerplaats fungeert.

Huurprijs:
Vanaf ca. € 27,50 per m2 per jaar, exclusief BTW.
Tegen een scherpe meerprijs is er kantoorruimte bij te huren.
Het is tevens mogelijk om flexibele (separate) kantoorruimten te huren in dit complex, voor een aanbieding op maat en meer informatie raadpleeg ons kantoor.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
Op aanvraag.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW gesteld te worden.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoren in de zin van artikel 7:230 BW.

Aanvaarding:
Per direct!