Winkelruimte Stadscentrum/dorpskern, Winkelcentrum

Algemeen:
Het betreft een zeer representatieve casco-plus winkelruimte gelegen op A-locatie in het winkelcentrum met winkelruimte, pantry, toilet en magazijn/dagverblijf.

De winkelruimte maakt deel uit van het in 1999 opgeleverde winkelcentrum met 8.000 m² winkelruimte, 1.000 m² horecaruimte.

Ligging:
De winkelruimte, gelegen op een A-locatie in het winkelcentrum "de Maasburg".
Gelegen nabij de Rabobank, Durlinger schoenen, Primera, Pearl en andere gebruikers van het winkelcentrum zoals grotere winkelketens als Emté, Hema, Action.

Frontbreedte:
De winkel heeft een frontbreedte aan de voorzijde van ca. 17 meter.

Vloeroppervlakte:
Totaal 80 m² b.v.o.
Deze oppervlaktes zijn conform de richtlijnen, er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.

Indeling:
Entree, geanodiseerd aluminium pui voorzien van isolerende beglazing, winkelruimte, magazijn met toilet met fontein, meterkast, pantry en magazijn.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt leeg en ontruimd opgeleverd in de huidige staat waarbij de losse interieur delen worden verwijderd.
Bij aanvang van de huurovereenkomst zal er een staat van oplevering worden gemaakt met een omschrijving en diverse foto's van de winkelruimte die de staat waarin de huurder het gehuurde aanvaardt nauwkeurig weergeeft.

Parkeren:
Er bevinden zich ruim voldoende onbetaalde parkeerplaatsen op openbaar terrein en tevens een ondergrondse parkeergarage met 350 plaatsen waar de eerste 2 uur gratis geparkeerd kan worden.

Bestemming:
De vigerende bestemming van het object betreft detailhandel en beperkte zakelijke dienstverlening. Voor aanvullende informatie over het vigerende bestemmingsplan of voor inzage in dit bestemmingsplan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huurprijs:
€ 19.000,- per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.


Servicekosten:
Servicekosten: € 45,83 per maand excl. BTW.
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname afsluiting in het gehuurde van gas, water en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW dienen bij vooruitbetaling per drie maanden te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW gesteld of overgemaakt te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalen.

Aanvaarding:
In overleg.