Bedrijventerrein, Amersfoort, De Birkt

Algemeen:
De representatieve bedrijfsruimte met kantoorruimte welke deel uitmaakt van een klein complex is gelegen op bedrijventerrein De Birkt. Het moderne kantoren-/bedrijvencomplex De Birkt is een uitbreiding op het bestaande bedrijvenpark De Isselt en heeft een zeer representatief karakter. Harley Davidson, Peugot en autobedrijf Nefkens zijn op dit terrein gevestigd.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein is zowel met het openbaar vervoer als met de auto goed bereikbaar. Met de bus is het centraal station binnen enkele minuten te bereiken. Een bushalte bevindt zich op loopafstand. De A1 en de A28 zijn binnen 10 autominuten bereikbaar.

Vloeroppervlakte:
De totale oppervlakte van de bedrijfsruimte bedraagt ruim 230 m².

De bedrijfsruimte bedraagt circa 105 m² waarvan
circa 80 m² een vrije hoogte heeft van 4 meter. In de bedrijfsruimte is een tussenvloer geplaatst welke ruim 25 m² aan opslagruimte biedt. De kantoorruimte is gelegen op de verdieping welke wordt bereikt middels een spiltrap. De kantoorruimte is verdeeld over 4 vertrekken;
Circa 15 m² kantoorruimte aan de voorzijde;
Circa 32 m² kantoorruimte met pantry;
Circa 26 m² kantoorruimte met lichtkoepel;
Circa 26 m² archiefruimte.
Teven is er in de ruimte waar de gescheiden toiletten zich bevinden in het plafond een opslagruimte gemaakt van circa 4 m².

Opleveringsniveau Bedrijfsruimte:
? Monoliet afgewerkte betonvloer;
? Opbouwwandcontactdozen;
? Krachtstroom;
? Opbouw TL verlichting;
? Brandhaspel;
? Wasbak met warmwater voorziening;
? Elektrische overheaddeur 360 x 380 (hxb);
? Gescheiden toilet;
? Centrale verwarming;
? Alarminstallatie.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
? Deels voorzien van systeemplafond met inbouwarmaturen;
? Centrale verwarming;
? Mechanische ventilatie;
? Draai-/Kiepramen;
? Lichtkoepels;
? Deels laminaatvloer;
? Scheidingswanden;
? Pantry met aansluiting voor vaatwasmachine;
? Intercom met beeldbuis;
? Alarminstallatie.

Parkeren:
Bij het object behoren drie eigen parkeerplaatsen. Daarnaast kunt u eventueel nog 2 auto’s parkeren voor uw eigen overheaddeur. Zo ontstaan er 5 parkeerplaatsen voor eigen gebruik. Het gehele terrein is afgesloten met een elektronisch hekwerk, zodat het terrein buiten kantooruren alleen voor bevoegden toegankelijk is.

Koopprijs:
€ 239.000,-- exclusief BTW, kosten koper

Zekerheidstelling:
Binnen 4 weken na overeenstemming dient een bankgarantie of waarborgsom te worden voldaan ten bedragen van 10% van de overeengekomen koopsom.

Huurprijs:
€ 1.350,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
De huurprijs is inclusief parkeerplaatsen.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
5 jaren met een aansluitende optietermijn van 5 jaar.

Opzegtermijn:
Minimaal 12 maanden tegen het einde van een huurperiode.

Betalingen:
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003.