Kantoorpand, Industrieweg 18-32 te IJsselstein, ka…

Totaal te verhuren oppervlak bedraagt circa 1.150 m². Als volgt verdeeld:
1e verdieping ca. 460 m² (kantoor)
2e verdieping ca. 690 m² (kantoor)

Huren is mogelijk vanaf ca. 90 m².

PARKEREN
Het object beschikt over enkele parkeerplaatsen op eigen terrein. Tevens is er een royaal parkeerplaats (gratis) op openbaar terrein naast het object gesitueerd.

INDELING
Zie bijgevoegde plattegrondtekeningen.

HUURPRIJS
vanaf € 55,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de Consumenten Prijs Index, reeks Alle Huishoudens (2006=100). Gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUURTERMIJN
5 jaar + een verlengingsperiode van 5 jaar (kortere huurtermijn bespreekbaar).

HUURCONTRACT
Op basis van standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

HUURBETALING
Per 3 maanden vooruit.

SERVICEKOSTEN
€ 30,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW, ten behoeve van:
* glasverzekering;
* levering gas, water en elektra;
* het onderhoud en controle van brandblusmiddelen en BMC;
* het onderhoud/ service abonnement van de lift;
* onderhoud van de W en E installaties;
* vuilafvoer inclusief container huur;
* het schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimten;
* onderhoud groenvoorzieningen;
* onderhoud glas / gevelbewassing;
* de administratie en beheerskosten, zijnde 6% van de hierboven vermelde werkzaamheden en diensten.

OPLEVERINGSNIVEAU
Technische omschrijving:
- Hoofdentree en zij-entree voorzien van luifel;
- Stalen trap;
- Nieuw schilderwerk buitenzijde;
- Nieuw projecttapijt in verkeersruimten;
- Systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen;
- Sanitair (gescheiden) en geheel betegeld (recentelijk vernieuwd) per etage;
- Lift, geschikt voor 8 personen / 600 kg;
- Noodverlichting en rookmelders;
- Brandslanghaspels;
- Stalen fietsen- en containerberging op eigen terrein;
- CV installatie met radiatoren;
- Mechanische afzuiging.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium voldoet”, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur + servicekosten te vermeerderen met BTW.

AANVAARDING
In overleg.

BIJZONDERHEDEN
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder/eigenaar.

Informatie/bezichtiging
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:
Beaufort Bogaard Vastgoed