Kantoorruimte, Hoogvliet, Rotterdam

NieuwbouwkKantoorruimte met hoogwaardige afwerking gelegen aan de Klompenmakerstraat op bedrijventerrein Gadering in Hoogvliet.

Locatie
Bedrijventerrein Gadering is een nieuw bedrijventerrein met een eigen verbindingsweg naar de A15. Het ligt op een steenworp afstand van de Rotterdamse Haven en de ring van Rotterdam, zodat de ontsluiting van het bedrijventerrein buitengewoon goed is.

Bereikbaarheid
Auto
Met de auto is het gebouw goed bereikbaar vanaf de rijksweg A15, via afslag 17 ‘Hoogvliet’. Vlakbij de locatie biedt de A15 eveneens aansluiting naar de rijksweg A4 (richting Vlaardingen/Schiedam/A20).

Openbaar vervoer
Op loopafstand bevindt zich het metrostation Tussenwater vanwaar u binnen 25 minuten op Rotterdam Centraal bent.

Oppervlakte
Het totaal te verhuren oppervlak bedraagt ca. 560 m² vvo kantoorruimte en is als volgt opgebouwd:

Verdieping
Begane grond ca. 280 m²
1e verdieping ca. 280 m²

Deelverhuur per verdieping behoort tot de mogelijkheden.

Parkeren
Teven zijn er parkeerplaatsen op eigen terrein te huur.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat onder meer voorzien van:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- pantry per verdieping;
- toiletgroep per verdieping;
- koeling.

Huurprijzen
Kantoorruimte
€ 130,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Parkeerplaatsen
€ 350,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.

Voorschot servicekosten
Een nader overeen te komen voorschot servicekosten per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op voorschotbasis te voldoen in kwartaaltermijnen.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurprijsherziening
De huurprijs zal voor het eerst één jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Huurtermijn
5 jaar plus verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Bankgarantie
Ter grootte van drie maanden huur plus servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in juli 2003, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op
11 juli 2003 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 72/2003.

Datum van oplevering
In overleg.