Vlakbij hoofdwegen richting Goes en Rotterdam, Zie…

Te Koop of te huur 600m2 waarvan:rn300m2 luxe kantoorruimte en 300m2 opslag/magazijn/Garagern21 Parkeerplaatsen.rnGelegen op het industrieterrein Straalweg fase 1 bieden wij u aan dit kantoorgebouwrnmet opslag/magazijngarage en wasplaats + 21 parkeerplaatsen. Het geheel bestaat uit driernaaneengeschakelde units gelegen in een bedrijfsverzamelgebouw. Het object isrngelegen op een perceel van 702 m2 en omvat ca. 300 m2 kantoorruimte en ca. 300 m2rnbedrijfsruimte. De algehele afwerking is uitstekend te noemen en direct klaar voorrngebruik.rnHet object is in 2005 gebouwd en bestaat uit een staalconstructie voorzien vanrnsandwichpanelen. De begane grondvloer bestaat uit beton, de draagkracht bedraagtrnca. 1000 kg/m2. De verdiepingsvloer is eveneens van beton, die van het magazijn isrnuitgevoerd in hout.rnHet bedrijventerrein Straalweg maakt onderdeel uit van de stad Zierikzee.rnDe toeristische stad Zierikzee heeft een inwonertal van ruim 10.000 inwoners en heeftrneen centrumfunctie voor de Gemeente Schouwen-Duiveland met een inwoneraantalrnvan 35.000. De gronden op het bedrijventerrein Straalweg 1 zijn thans volledigrnuitgegeven derhalve zal worden het bedrijventerrein uitgebreid aan de zuidkant metrneen 2e fase.rnDoor de combinatie van hoogwaardige kantoorruimte met bedrijfsruimte ontstaat eenrnzeer breed toegankelijk object wat voor diverse toepassingen geschikt is.rnIndelingrnB.G.G.rnHal, entree met meterkast, hal met toegang tot kantoorruimte, toiletgroeprndames/heren, spreekkamer, ruime kantine voorzien van luxe keuken (koelkast,rnvaatwasser, spoelbak onder en bovenkasten) toegang tot open bedrijfsruimte.rn1e verdiepingrnOverloop, toiletruimte, douche, server ruimte vv. airconditioning, kantoorruimten metrnrondom ramen en extra lichtkoepels waardoor veel daglicht binnenkomt waardoorrnverlichting vrijwel niet nodig is, toegang tot werkruimte.rnBuitenterreinrnHet buitenterrein is voorzien van asfaltbestrating en is voorzien vanrneigenparkeerplaatsen. Daarnaast is het buitenterrein voorzien van videobewaking.rnVoorzieningenrnHet object zal worden opgeleverd inclusief:rn• Vloeistofdichte betonvloer v.v. vet-en waterafscheiding;rn• Systeemplafond met TL-verlichting;rn• Krachtstroom;rn• Brandblusvoorzieningen;rn• Gasheaters ter plaatse van de bedrijfsruimte;rn• Verharding buitenterrein middels klinkerbestrating;rn• Overheaddeuren;rn• Elektronische toegang via Tag (elektronische sleutel) middels geregistreerdrnsysteem per persoon in te stellen welke ruimte zij kunnen betreden i.c.m. hetrnalarmsysteem;rn• Camerabewaking binnen en buiten. Via iedere ingelogde computer (ook vanafrnafstand) zijn de beelden te bekijken. Beelden worden geregistreerd;rn• Onafhankelijk in te stellen CV (boven en beneden);rn• Kantoorruimte c.q. receptie b.g.g. is v.v. airco;rn• Spreekkamer en server-ruimte is v.v. airconditioning;rn• Zonwering: boven zijn alle (kantel) ramen v.v. elektrische verticale screens.rnOok extra lichtkoepels zijn v.v. handmatig bedienbare zonwering.rn• Inbouwkasten van duurzaam materiaal over de hele breedte van het kantoor,rnv.v. stevige planken met 6 schuifdeuren;rn• Spreekkamer beneden v.v. inbouwkast van duurzaam materiaal over de helernbreedte van het kantoor, v.v. stevige planken met 4 schuifdeuren.rn• Volledige kantoorgedeelte is v.v. duurzaam linoleum:rn• Raamkozijnen zijn rondom zwart. Deurkozijnen en muren zijn wit.rn• In de kantoorruimten zit onder de raamkozijnen een gekleurd vlak (op hout)rnen in de deurkozijnen een strip in dezelfde kleur. Hierdoor kan middels eenrnblik verf de eigen bedrijfskleuren zeer eenvoudig worden doorgevoerd.rnKadastrale gegevensrnGemeente: ZierikzeernSectie: MrnNummer: 782/788rnTotale grootte: 7 are en 2 centiarernBereikbaarheidrnHet betreft een uitstekende locatie aan de Rand van de Stad Zierikzee, gemeenternSchouwen-Duiveland. Zowel het centrum van de stad als de N256 zijn binnen 5rnautominuten bereikbaar. De randstad is in ca. 30 autominuten bereikbaar.rnOmgevingrnIn de directe omgeving zijn vele bedrijven gevestigd zoals Touringcarbedrijf vanrnOeveren, De Jonge Riooltechniek, ABS autoherstel, Subcom, O’moda Schoenen, BienernVelde transportweg bedrijf.rnBestemmingrnBedrijfsdoeleinden.rnVraagprijsrn€ 495.000,-- k.k.rnrnVoor nadere informatie of bezichtigingrnSINKE KOMEJAN BEDRIJFSMAKELAARDIJ B.V.rnMolenwater 97rn4331 SG MiddelburgrnPostbus 82rn4330 AB MiddelburgrnTelefoon : +31(0)118 - 620062rnFax : +31(0)118 - 634493rnE-mail : middelburg@sinke.nlrnInternet : www.sinke.nlrn