Kantoorpand, Luxe kantoorruimte Ptolemaeuslaan 54,…

ALGEMEEN
Zelfstandige luxueuze kantoorruimte voorzien van eigen toiletten en pantry. Hoogwaardig opleveringsniveau met gestucte wanden en plafonds en voorzien van lift. Parkeergelegenheid in afgesloten parkeergarage onder het object. Duurzame kantoorruimte voorzien van warmte-koude-opslag.

LOCATIE
Gelegen op kantorenpark Papendorp. Direct tegenover het kantoor ligt het horecapaviljoen “Brasserie De Steiger”.

BEREIKBAARHEID
Auto
Goed bereikbaar vanaf Utrecht Centrum en direct nabij de rijkswegen A2 en A12.

Openbaar vervoer
Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend. Busverbindingen van en naar Utrecht CS elke 6 minuten. Bushalte op loopafstand gelegen.

OPPERVLAKTE
Het kantoorgebouw heeft een totale verhuurbare vloeroppervlakte van ca. 555 m². Voor verhuur is momenteel beschikbaar:
Begane grond: 185 m²
1e Verdieping: 185 m²

Verhuur mogelijk vanaf 185 m² zelfstandige kantoorruimte.

PARKEREN
Voor verhuur zijn 8 parkeerplaatsen beschikbaar in de ondergelegen parkeergarage.

INDELING
Zie bijgevoegde plattegrondtekeningen.

HUURPRIJS
Kantoorruimte vanaf: € 160,-- per m² per jaar.
Parkeerplaats: € 1.350,-- per plaats per jaar.
Prijzen te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de Consumenten Prijsindex, reeks alle huishoudens (2006=100). Gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUURTERMIJN
5 jaar + een verlengingsperiode van 5 jaar.

HUURCONTRACT
Op basis van standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

HUURBETALING
Per 3 maanden vooruit.

SERVICEKOSTEN
€ 35,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU
Huidige hoogwaardig opleveringsniveau met onder andere:
* Gestucte wanden;
* Gestucte plafonds;
* Eigen pantry;
* Eigen dames- en heren toilet;
* Bestaande scheidingswanden;
* Bestaande vloerbekleding;
* Bestaande raambekleding binnenzijde;
* Glasvezelaansluiting;
* Lift.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium voldoet”, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur + servicekosten te vermeerderen met BTW.

AANVAARDING
Per direct.

BIJZONDERHEDEN
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder/eigenaar.